Պատվիրել ծառայություն
1/11

$150 000

1 807 $/մ²
3 սեն. · 83 մ² · 15/21 հարկԱռնո Բաբաջանյան փողոց 42/15bE, Երևան · Մալաթիա-Սեբաստիա
շուկայական1%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$966/մ²$2 944/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 168 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր21
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Մալաթիա-Սեբաստիայում՝ «Նոր Երևան» բնակելի համալիրի նորակառույց շենքում։ Բնակարանը գտնվում է Դ մասնաշենքի 15-րդ հարկում՝ 21-ից, մակերեսը՝ 83 քմ, առաստաղի բարձրությունը՝ 3 մ։ Բնակարանն ունի հիանալի տեսարան դեպի քաղաք, շատ լավ լուսավորություն և արևկողմ դիրք։ Վաճառվում է ստորգետնյա ավտոկայանատեղիի հետ, որը գտնվում է անմիջապես վերելակի մոտ, ուստի երկար քայլելու անհրաժեշտություն չկա։ Продаётся 3-комнатная квартира в Мала́тия-Себастии, в ЖК «Новый Ереван», в новостройке. Квартира расположена на 15/21 этаже в корпусе Д, площадь — 83 кв.м, высота потолков — 3 м. Прекрасный вид на город, отличная освещённость и солнечная сторона. В стоимость входит подземное парковочное место, расположенное прямо у лифта, поэтому далеко идти не придётся.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ254՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 252 մ
Նախատեսվող մետրո1.2 կմ
Նոր կանաչ գոտի803 մՍիրո և հավատի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ636 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 824 $/մ²Մալաթիա-Սեբաստիա · Վաճառք · Բնակարան · n=1 073
Գնահատված վարձ$988/ամիս
Եկամտաբերություն7.9%

Տեղանք

Մետրո4.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԽորեն և Շուշանիկ Ավետիսյան դպրոց272 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)225 մ
Զբոսայգի389 մ
Հիվանդանոց430 մ
Խանութ194 մ
Դեղատուն392 մ
Բուհ1.5 կմ
Քայլելիություն54/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն896 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱռնո Բաբաջանյան փողոց164 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ17/100մոտակա մայրուղի՝ 166 մ
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ290 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-007-0461-0093
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես79 621 մ²
Կառուցապատման տոկոս1%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք477 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,03
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.10.2026