Պատվիրել ծառայություն
1/5

$500 000

1 256 $/մ²
398 մ²Զորավար Անդրանիկի փողոց 27, Բյուրեղավան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$404/մ²$2 390/մ²
61 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 4.1 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2-հարկանի կոմերցիոն տարածք Բյուրեղավանում, Զորավար Անդրանիկի փողոցում։ Տարածքը գտնվում է 1-ին գծում՝ գլխավոր ճանապարհի վրա, ինչը ապահովում է բարձր տեսանելիություն և հարմար հասանելիություն։ Տարածքն ունի 2 մուտք՝ փողոցի կողմից և ետնամասից։1-ին հարկը ներկայում օգտագործվում է որպես խանութ։ 2-րդ հարկը նախկինում օգտագործվել է որպես փոքր ռեստորանային տարածք և ունի առանձին մուտք։ Տարածքն ունի նաև նկուղային հատված՝ 2-րդ հարկի մակերեսին համապատասխան, որը կարող է օգտագործվել որպես պահեստ կամ այլ նպատակով։ 2-րդ հարկը կարելի է օգտագործել որպես բազմաֆունկցիոնալ տարածք՝ տարբեր տեսակի բիզնես գործունեության համար։ Տարածքը հարմար է խանութի, սրահի, գրասենյակի, սննդի կետի, ծառայությունների կամ այլ կոմերցիոն գործունեության համար։ Մանրամասների և վարձակալության պայմանների համար՝ կապ հաստատել հեռախոսով։ Продается двухэтажное коммерческое помещение в районе Байурегхаван. Котайская область, Бюракан, улица Зоравара Андраника․ Помещение расположено на первой линии, непосредственно на главной дороге, что обеспечивает хорошую видимость и удобный доступ. Имеет 2 входа — со стороны улицы и с задней части здания.1-й этаж в настоящее время используется как магазин.2-й этаж ранее использовался как небольшое ресторанное помещение и имеет отдельный вход.Также имеется подвальное помещение площадью, соответствующей площади 2-го этажа, которое можно использовать как склад или для других целей.2-й этаж можно использовать как многофункциональное пространство для различных видов бизнеса. Помещение подходит для магазина, салона, офиса, кафе, точки общественного питания, сферы услуг и других коммерческих целей. Для получения дополнительной информации и уточнения условий аренды обращайтесь по телефону.

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան7.5 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.7 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Տեղանք

Մետրո15.1 կմ
Մոտակա դպրոցը1.6 կմ
Զբոսայգի9.6 կմ
Հիվանդանոց1.7 կմ
Խանութ46 մ
Դեղատուն1.5 կմ
Բուհ5.3 կմ
Քայլելիություն25/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1385 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԶորավար Անդրանիկի փողոց36 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք13.0 կմ
Գերեզմանատուն904 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)72
Կառուցապատման հետք831 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)78%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,78
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 13.10.2026