Պատվիրել ծառայություն

$170 000

2 537 $/մ²
2 սեն. · 67 մ² · 3/22 հարկԱրշակունյաց պողոտա · Կենտրոն · Երևան
շուկայականից ցածր24%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 526/մ²$6 413/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 222 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր22
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է ժամանակակից 2 սենյականոց բնակարան՝ Արշակունյաց պողոտայում, նորակառույց մոնոլիտ շենքի 3-րդ հարկում (22-ից) ։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը՝ 67քմ։ Բնակարանը հանձնվում է 0-ական վիճակով, ինչը հնարավորություն է տալիս իրականացնել ձեր նախընտրած դիզայնն ու ստեղծել հարմարավետ բնակավայր՝ ձեր ճաշակին համապատասխան։ Հիանալի տարբերակ է թե՛ բնակության, թե՛ ներդրման համար։ Продаётся современная 2-комнатная квартира на проспекте Аршакуняц, в новом монолитном доме на 3-м этаже (из 22) Общая площадь — 67 кв.м. Квартира сдаётся в состоянии «под чистовую отделку» (без ремонта), что позволяет реализовать собственный дизайн-проект и создать интерьер по своему вкусу. Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиций. A modern 2-room apartment is for sale on Arshakunyats Avenue, located on the 3rd floor (of 22) in a newly built monolithic building. The total area is 67 sq.m. The apartment is delivered in shell condition, giving you the freedom to design and finish the interior according to your own style and preferences. An excellent opportunity for both comfortable living and investment.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ523՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ20մոտակա՝ 187 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի542 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ182 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 358 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 663
Գնահատված վարձ$1 250/ամիս
Եկամտաբերություն8.82%

Տեղանք

Մետրո349 մ
Մոտակա դպրոցըՀայ-Ֆրանսիական դպրոց159 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)218 մ
Զբոսայգի491 մ
Հիվանդանոց591 մ
Խանութ243 մ
Դեղատուն228 մ
Բուհ726 մ
Քայլելիություն100/100
Տրանսպորտ91/100
Ենթակառուցվածք50/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ19
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն968 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ4/100մոտակա մայրուղի՝ 192 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ831 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0316-0041
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես19 566 մ²
Կառուցապատման խտություն30%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.07.2026