Պատվիրել ծառայություն
1/6

$235 000

6 351 $/մ²
2 սեն. · 37 մ² · 4/12 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված89%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$2 145/մ²$7 945/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 122 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ նոր դիզայներական ոճով վերանորոգված բնակարան բարձրակարգ կահույքով և տեխնիկայով փոքր կենտրոնում՝ Մաշտոցի պողոտայում։ Բնակարանը արևկողմ է,ամբողջությամբ չբնակեցված և պատրաստ է անմիջապես բնակության համար։\n📐 Փաստաթղթերով՝ 37 քմ, սակայն գործնականում կազմում է մոտ 40–41 քմ և համարվում է 2 սենյականոց։\n🏢 Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 4-րդ հարկում։ Մուտքում առկա են 2 վերելակ։ Թե՛ հյուրասենյակի, թե՛ ննջասենյակի պատուհանները բացվում են դեպի խաղահրապարակ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10212՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ22մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո350 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 361 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 698
Գնահատված վարձ$692/ամիս
Եկամտաբերություն3.53%

Տեղանք

Մետրո567 մ
Մոտակա դպրոցըՇահումյանի անվան թիվ 1 դպրոց75 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)123 մ
Զբոսայգի116 մ
Հիվանդանոց135 մ
Խանութ92 մ
Դեղատուն113 մ
Բուհ348 մ
Քայլելիություն58/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք97/100
Օբյեկտ 500մ67
Դպրոց 1կմ13
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1005 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄեսրոպ Մաշտոցի պողոտա4 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք422 մ
Բարձր լարման գիծ2.3 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Կոդ01-006-0404-0001
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Թաղամասի հողամաս3 357 մ²
Կառուցապատման խտություն3%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 13.09.2026