Պատվիրել ծառայություն
1/12

$400 000

2 353 $/մ²
4 սեն. · 170 մ² · 9/12 հարկԱրաբկիր · Երևան
շուկայական7%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 337/մ²$3 529/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 112 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր12
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց բնակարան Երևանում՝ Արաբկիր վարչական շրջանում, Կոմիտասի պողոտայում գտնվող նորակառույց մոնոլիտ շենքում։ Բնակարանը գտնվում է 12 հարկանի շենքի 9-րդ հարկում։\nԲնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 170 քառակուսի մետր և ներառում է 2 սանհանգույց։ Բնակարանը վերանորոգված է և ունի 3.0 մետր առաստաղի բարձրություն, ապահովելով ընդարձակ և հարմարավետ բնակության պայմաններ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8925՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 91 մ
Նախատեսվող մետրո671 մ
Նոր կանաչ գոտի1.4 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ10
Նախատեսվող ճանապարհ903 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 193 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 094
Գնահատված վարձ$2 171/ամիս
Եկամտաբերություն6.51%

Տեղանք

Մետրո1.4 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 132 (Իսակով)223 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)83 մ
Զբոսայգի801 մ
Հիվանդանոց255 մ
Խանութ199 մ
Դեղատուն215 մ
Բուհ539 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք84/100
Օբյեկտ 500մ50
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1154 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿոմիտասի պողոտա2 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ100/100մոտակա մայրուղի՝ 0 մ
Խզվածք947 մ
Բարձր լարման գիծ816 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 06.10.2026