1/24

$140 000

933 $/մ²

3 սեն. · 150 մ²Արամ Սաթունցի փողոց 10Ա, Երևան · Սիլիկյան · Աջափնյակ

թերագնահատված37%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$437/մ²$2 782/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 518 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Գործակալությունից խնդրում ենք չզանգել! Վաճառվում է 2 հարկանի քարե առանձնատուն Երևանի Աջափնյակ վարչական շրջանի Սիլիկյան թաղամասում՝ Ա. Սաթունցի փողոցում։ Տան մակերեսը՝ 150 քմ է 1ին և 2 հարկը միասին, ընդհանուր հողատարածքը 300 ք/մ, 3 սենյակ և 2 սանհանգույց։ Առաստաղի բարձրությունը՝ 2.8 մետր։ Առաջին հարկում` 2.5 մ: Առկա է բաց պատշգամբ։ 1-ին հարկ – աշխատանքային սենյակ, խորդանոց և սանհանգույց 2-րդ հարկ – Հյուրասենյակ` Մասնակի կահույքով, 2 ննջասենյակ, սալիկապատ խոհանոց: Առկա է ջեռուցման համակարգ և արևային պանելներ: Փողոցն ասֆալտապատ է։ Продаётся двухэтажный каменный частный дом в районе Силикян, административный район Ачапняк, Ереван, ул. А. Сатунца. Общая площадь дома — 150 кв. М, площадь земельного участка — 300 кв. М. В доме 3 комнаты и 2 санузла. Высота потолков — до 2,8 м, на первом этаже — 2,5 м. Имеется открытый балкон. Планировка: * 1-й этаж: Рабочая комната, кладовая и санузел. * 2-й этаж: Гостиная с частичной мебелью, 2 спальни и кухня, облицованная плиткой. В доме установлена система отопления, имеются солнечные панели. Улица асфальтирована. Дом подходит для оформления ипотечного кредита в банках. Общей собственности с прилегающей недвижимостью нет.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ225՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 152 մ

Նախատեսվող մետրո713 մ

Նոր կանաչ գոտի3.9 կմԶատիկյան պուրակ

Զարգացման ծրագիր 1կմ0

Նախատեսվող ճանապարհ497 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.1 կմ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։