Պատվիրել ծառայություն
1/15

$5 000/ամիս

5 սեն.Պերճ Զեյթունցյան փողոց, 1-ին նրբանցք 6, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Շքեղ 5 սենյականոց առանձնատուն, վարձակալության՝ Ծարավ Աղբյուրում, շատ հանգիստ և խաղաղ վայրում։ • Հողատարածքի ընդհանուր մակերեսը՝ 1,000 քմ • Տան մակերեսը՝ 300 քմ • Առկա է ամառային խոհանոց • Առկա է լողավազան • Տարածքում կա ընդարձակ և խնամված կանաչ այգի/բակ • Տարածքում կա նաև առանձին 80 քմ շինություն, որը կարող է օգտագործվել որպես լրացուցիչ բնակելի տարածք • Տունը ամբողջությամբ կահավորված է նոր կահույքով և հագեցած է հարմարավետ բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր պայմաններով • Հարմար է երկարաժամկետ վարձակալության և բնակության համար Роскошный 5-комнатный частный дом в аренду в Царав Агбюре, в очень спокойном и тихом месте. • Общая площадь земельного участка — 1 000 кв.м. • Площадь дома — 300 кв.м. • Имеется летняя кухня • На территории есть бассейн • Просторный и ухоженный зелёный сад/двор • На территории также имеется отдельное строение площадью 80 кв.м., которое можно использовать как дополнительное жилое пространство • Дом полностью меблирован новой мебелью и оснащён всем необходимым для комфортного проживания • Подходит для долгосрочной аренды и проживания 豪华五室独立别墅出租,位于Tsarav Aghbyur,环境非常安静、舒适。 • 土地总面积:1,000平方米 • 房屋面积:300平方米 • 配有夏季厨房 • 配有游泳池,可用于休闲娱乐 • 拥有宽敞、维护良好的绿色花园及庭院 • 院内另有一栋80平方米的独立建筑,可作为额外的居住空间使用 • 房屋配备全新的家具,并提供舒适居住所需的全部设施 • 适合长期租赁及居住 Luxury 5-Room Private House for Rent in Tsarav Aghbyur, located in a very quiet and peaceful area. • Total land area: 1,000 sq.m. • House area: 300 sq.m. • Summer kitchen • Swimming pool for relaxation and leisure • Spacious and well-maintained green garden and yard • Separate 80 sq.m. Building, which can be used as an additional living space • Fully furnished with new furniture and equipped with all the necessary amenities for comfortable living • Suitable for long-term rental and residence

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6112՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 165 մ
Նախատեսվող մետրո763 մ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ576 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան260 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.6 կմ
Մոտակա դպրոցըՀայ-չինական բարեկամության դպրոց240 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)101 մ
Զբոսայգի649 մ
Հիվանդանոց414 մ
Խանութ122 մ
Դեղատուն1.0 կմ
Բուհ1.1 կմ
Քայլելիություն42/100
Տրանսպորտ75/100
Ենթակառուցվածք27/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1286 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՔանաքեռ 5-րդ փողոց 2-րդ նրբանցք38 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ26/100մոտակա մայրուղի՝ 94 մ
Խզվածք2.1 կմ
Բարձր լարման գիծ273 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն436 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0127-0027
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես357 մ²
Կառուցապատման տոկոս30%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք106 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,3
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026