Պատվիրել ծառայություն
1/4

$110 000

217 $/մ²
8 սեն. · 506 մ²Եղիշե Չարենցի փողոց 10, Նորաշեն
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$204/մ²$1 535/մ²
66 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 5.2 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Ընդարձակ հողամաս և առանձնատուն Արարատի մարզի Նորաշեն համայնքում, Արտաշատից 10կմ հեռավորության վրա: Վաճառվում է 1540 քմ ընդհանուր մակերեսով հողամաս, որի վրա գտնվում է երկհարկանի բնակելի տուն՝ 506 քմ մակերեսով։ Տունը կառուցված է 1980-ական թվականներին՝ քարե և երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներով։ Առկա են նաև որոշ անավարտ հատվածներ, ինչը հնարավորություն է տալիս տունը վերափոխել և հարմարեցնել սեփական նախասիրություններին։ Բնակելի տան առանձնահատկությունները՝ Ավելի քան 10 սենյակ՝ 15-ից մինչև 60 քմ մակերեսով 15 քմ նկուղ 14 քմ մառան 10 քմ թոնրատուն Փակ ավտոկայանատեղի՝ 2 ավտոմեքենայի համար Կոմունալ հարմարություններ՝ Եռաֆազ էլեկտրականություն Բնական գազ Մշտական խմելու ջուր՝ Գառնիի ջրամբարից Կոյուղի Հողամասը կազմում է մոտ 1000 քմ։ Տարածքում առկա են 40-ից ավելի պտղատու ծառեր, այդ թվում՝ ծիրան, դեղձ, ընկուզենի, կեռաս, սալոր, հոն, խնձոր, տանձ և այլ մշակաբույսեր։ Հողամասի վերջնամասում գտնվում են՝ 250 քմ մակերեսով տնտեսական նշանակության շինություններ և անասնագոմեր: Կից անցնում է ոռոգման մեծ ջրատար առու, ինչը հարմար է գյուղատնտեսական օգտագործման համար։ Գույքը հարմար է ինչպես բնակության, այնպես էլ գյուղատնտեսական, ֆերմերային կամ այլ բիզնես նպատակների համար։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան13.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)4.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Տեղանք

Մետրո17.0 կմ
Մոտակա դպրոցըՆորաշենի միջնակարգ դպրոց293 մ
Զբոսայգի9.6 կմ
Հիվանդանոց3.8 կմ
Խանութ474 մ
Դեղատուն6.3 կմ
Բուհ13.3 կմ
Քայլելիություն10/100
Ենթակառուցվածք16/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն910 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԽաչատուր Աբովյան փողոց152 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք12.4 կմ
Գերեզմանատուն644 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք294 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)19%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,19
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 08.11.2026