1/6$1 100 000
7 432 $/մ²գերագնահատված120%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 82 մ շառավղում$2 519/մ²$8 888/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Փոքր կենտրոնում՝ Հյուսիսային պողոտայում վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան: Գտնվում է 9 հարկանի նորակառույց շենքի 4-րդ հարկում: Մակերեսը 148 ք/մ է, առաստաղի բարձրությունը 3 մ. է: Բաղկացած է՝ ընդարձակ հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջասենյակից, որոնցից մեկն իր անձնական սանհանույցով և զգեստասենյակով, 2 սանհանգույցից, բաց պատշգամբից: Ջեռուցման և հովացման համակարգերը կենտրոնացված են: Բնակարանի բոլոր պատուհաններից և բաց պատշգամբից բացվում է տեսարան դեպի Հյուսիսային պողոտա: Վաճառվում է գույք և տեխնիկայի հետ միասին:Գնի մեջ ներառված է ստորգետնյա ավտոհանգրվան:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ9115՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 141 մ
Նախատեսվող մետրո430 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին3 380 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=4 557
Գնահատված վարձ$2 605/ամիս
Եկամտաբերություն2.84%
Տեղանք
գնահատական 88/100Մետրո335 մ
Մոտակա դպրոցըOlympic boxing sport school300 մ
Տրանսպորտ (մետրո)335 մ
Զբոսայգի291 մ
Հիվանդանոց197 մ
Խանութ50 մ
Դեղատուն185 մ
Բուհ257 մ
Կենտրոն517 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ84/100
Ենթակառուցվածք92/100
Օբյեկտ 500մ59
Դպրոց 1կմ17
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն998 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 76 մ
Խզվածք866 մ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն2.4 կմ
Կոդ01-006-0425-0036
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես4 065 մ²
Կառուցապատման տոկոս41%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)13
Կառուցապատման հետք3 334 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)9,36