Պատվիրել ծառայություն
1/24

$300 000

3 488 $/մ²
4 սեն. · 86 մ² · 3/6 հարկԿոմիտասի պողոտա 57, Երևան · Արաբկիր
գերագնահատված59%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 273/մ²$5 047/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 113 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ԵՐԵՎԱՆ ՔԱՂԱՔԻ ԼԱՎԱԳՈՒՅՆ ՆԱԽԱԳԾԵՐԻՑ ՄԵԿԸ Արաբկիր համայնքի Կոմիտասի պողոտայում գտնվող քարե շենքում վաճառվում է 86 ք/մ մակերեսով 4 սենյականոց բնակարան ՍՏԱԼԻՆՅԱՆ ՆԱԽԱԳԻԾ ԼՈՒՍԱՆԿԱՐՆԵՐՆ ԱՐՎԵԼ Է «ԽԱՉԱՏՐՅԱՆ» ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ԿՈՂՄԻՑ ՆԵՐԲԵՌՆՈւՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՇԱՏ ԱՐԵՎԿՈՂ Է ԵՎ ԼՈՒՍԱՎՈՐ Վաճառքը գույքի և տեխնիկայի հետ միասին իրականացվում է համաձայնությամբ Բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից 3 ննջասենյակից Սանհանգույցից Բաց պատշգամբից Կապիտալ վերանորոգված է Ջեռուցվում է անհատական համակարգի միջոցով, հովացումն՝ օդորակչի Հարևանությամբ են գտնվում տարատեսակ խանութներ, դպրոց, մանկապարտեզ, անհրաժեշտ հարմարություններ ՑՈՒՑԱԴՐՈՒԹՅՈՒՆՆ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎՈՒՄ Է ԱՆՇԱՐԺ ԳՈՒՅՔԻ ՑՈՒՑԱԴՐՄԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՎ ՀԱՐԳԵԼԻ ՀԱՃԱԽՈՐԴՆԵՐ, ԳՈՐԾԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՄԻՋՆՈՐԴԱԿԱՆ ԾԱՌԱՅՈՒԹՅԱՆ ՄԱՏՈՒՑՄԱՆ ՎՃԱՐԸ ԿԱԶՄՈՒՄ Է ՎԵՐՋՆԱԿԱՆ ԱՐԺԵՔԻ 2%, ՈՐԻ ՄԵՋ ՆԵՐԱՌՎԱԾ Է ԳՈՐԾԱՐՔԻ ՀԵՏ ԿԱՊՎԱԾ ՓԱՍՏԱԹՂԹԱՅԻՆ ՓԱԹԵԹԸ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5318՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ9մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո257 մ
Նոր կանաչ գոտի898 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ7
Նախատեսվող ճանապարհ742 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 193 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 094
Գնահատված վարձ$1 098/ամիս
Եկամտաբերություն4.39%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըՄեհրաբյան կրթօջախ157 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)102 մ
Զբոսայգի298 մ
Հիվանդանոց36 մ
Խանութ82 մ
Դեղատուն4 մ
Բուհ628 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ16
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1195 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ87/100մոտակա մայրուղի՝ 26 մ
Խզվածք739 մ
Բարձր լարման գիծ1.1 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0317-0069
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 780 մ²
Կառուցապատման տոկոս91%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)7
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)84
Կառուցապատման հետք1 622 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,38
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.08.2026