1/24

$450 000

865 $/մ²

5 սեն. · 520 մ²Մելքոնյան փողոց 2-րդ նրբ 12, Ջրվեժ

թերագնահատված27%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$447/մ²$3 109/մ²

75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 678 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ընդ. հարկեր3

Ներսում

ՎերանորոգումԵվրո

ԿահույքԿահավորված

Սանհանգույց3

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է շքեղ եռահարկ առանձնատուն Ջրվեժում 520քմ շինություն, 800քմ հող․ Տունը կապիտալ եվրովերանորոգված է, ունի 3 մեծ ննջարաններ իր սանհանգույցներով, իր զգեստապահարաններով պատի մեջ հավաքած․ Ունի մեծ հյուրասենյակ, 2 մեծ ֆոե, 2 մեծ բաց պատշգամբներ, գեղեցիկ բացվող տեսարան դեպի Արագած, Հատիս և Արա լեռ․ Տան առաջին հարկում կա փակ լողավազան, սաունա, ավտոտնակ, խոհանոց ամառային, գեղեցիկ բակային հատված, առաջին հարկում հանգստի սրահ, խաղասրահ․ Ունի նաև վերևում ավտոտնակ․ Տունն ունի վերելակ 2 մուտք․ Առկա են բոլոր պայմանները․ Տունը գտնվում է Ջրվեժի ամառանոցային հատվածում, հարմար մշտական բնակության համար, կանգառին մոտ․ Վաճառվում է շքեղ գույքով և տեխնիկայով, բոլորը բերված են Ամերիկայից․ Մանրամասների համար զանգել․

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ11՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 260 մ

Նախատեսվող մետրո2.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի2.2 կմԼյուքսեմբուրգ

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ1.8 կմ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։