1/2$160 000
1 649 $/մ²շուկայական5%
Բացել senyak.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 151 մ շառավղում$1 075/մ²$3 256/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Նկարագրություն
Շատ շտապ վաճառվում է 3 սենյականոց արևկող բնակարան Մելքումով 11 հասցեյով ★ 3 Սենյականոց Բնակարան Քարե Շենքում, 97քմ, 2/5 հարկ, Կոսմետիկ Վերանորոգված
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ562՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 115 մ
Նախատեսվող մետրո946 մ
Նոր կանաչ գոտի2.7 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ190 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 727 $/մ²Երևան · Վաճառք · Բնակարան · n=1 761
Գնահատված վարձ$1 438/ամիս
Եկամտաբերություն10.79%
Տեղանք
գնահատական 55/100Մետրո2.5 կմ
Մոտակա դպրոցը361 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)107 մ
Զբոսայգի66 մ
Հիվանդանոց437 մ
Խանութ442 մ
Դեղատուն288 մ
Բուհ335 մ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ82/100
Ենթակառուցվածք30/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆորաշենԹաղամաս
Բարձրություն1112 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄելքումովի փողոց65 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ42/100մոտակա մայրուղի՝ 116 մ
Խզվածք3.3 կմ
Բարձր լարման գիծ927 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն822 մ
Կոդ01-001-0109-0209
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես4 271 մ²
Կառուցապատման տոկոս48%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)98
Կառուցապատման հետք2 028 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,47