Պատվիրել ծառայություն
1/3

$240 000

3 077 $/մ²
3 սեն. · 78 մ² · 6/15 հարկGriboyedov street · Արաբկիր · Երևան
գերագնահատված30%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 713/մ²$4 191/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 91 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիՈչ

Նկարագրություն

Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Գրիբոյեդով Պարկ բնակելի համալիրում,որը գտնվում է 15 հարկանի նորակառույց շենքի 6րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 78 ք․մ․,որը գտնվում է վերանորոգման փուլում,հանձնվելու է դիզայներական ոճով վերանորոգված ու չբնակեցված:Գտնվում է հարավ-արևելյան դիրքում։Ունի դեպի Արագած լեռ բացվող տեսարան։Բնկարանը բաղկացած է՝ հյուրասենյակ-ստուդիո խոհանոցով,2 ննջասենյակ,բաց պատշգամբ և մեկ ընդհանուր սանհանգույց:Շենքը երեսպատված է տրավերտինով, տեղադրված են որակյալ վերելակներ։Շենքի սպասարկման ծառայության վճարը կազմելու է 150-200 ՀՀ դրամ բնակարանի քմ-ի հաշվարկով՝ ներառելու է այգեպանի, անվտանգության, մաքրուհիների ծառայությունները, աղբահանության և վերելակների սպասարկման վճարները։Առկա է ավտոկայանատեղի, գտնվում է անմիջապես բնակարան տանող վերելակի մոտ,գինը՝ պայմանագրային։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ458՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 51 մ
Նախատեսվող մետրո536 մ
Նոր կանաչ գոտի719 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Նախատեսվող ճանապարհ86 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 365 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=5 062
Գնահատված վարձ$1 073/ամիս
Եկամտաբերություն5.37%

Տեղանք

ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1192 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 22 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ478 մ35 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0209-0006
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես20 994 մ²
Կառուցապատման խտություն16%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ ararat-realty.com · վերջին անգամ՝ 24.09.2026