1/20$215 000
1 792 $/մ²շուկայական6%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 100 մ շառավղում$1 448/մ²$3 999/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառում եմ 4 սենյականոց բնակարան Վրացական փողոցում։ Բնակարանը գտնվում է 5 հարկանի քարե շենքի 3-րդ հարկում։ Ընդհանուր մակերեսը՝ 120 քմ։ Վաճառվում է կահույքով և տեխնիկայով։
Գները՝ ըստ կայքերի
2 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ7521՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 50 մ
Նախատեսվող մետրո542 մ
Նոր կանաչ գոտի1.0 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ423 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 898 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=696
Գնահատված վարձ$1 316/ամիս
Եկամտաբերություն7.35%
Տեղանք
գնահատական 69/100Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցը200 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)162 մ
Զբոսայգի538 մ
Հիվանդանոց122 մ
Խանութ46 մ
Դեղատուն107 մ
Բուհ44 մ
Կենտրոն2.2 կմ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ87/100
Ենթակառուցվածք72/100
Օբյեկտ 500մ40
Դպրոց 1կմ12
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1178 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎրացական փողոց35 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ18/100մոտակա մայրուղի՝ 111 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ770 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Կոդ01-003-0215-0002
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես6 646 մ²
Կառուցապատման տոկոս30%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր12որից բնակելի՝ 12
Կառուցապատման հետք1 973 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,3