1/20$1 400 000
843 $/մ²թերագնահատված33%
Բացել ararat-realty.com-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
75 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 399 մ շառավղում$403/մ²$2 302/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումՎերակառուցված
Առաստաղի բարձրություն2.8 մ
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիՈչ
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Ծարավ Աղբյուր փողոցի հանգիստ և անաղմուկ հատվածում։ Առանձնատունը գտնվում է Քանաքեռ-Զեյթուն համայնքում։ ▫️Հողատարածքը՝ 1660 ք/մ▫️ ▫️Առանձնատունը՝ 941 ք/մ ▫️ Առանձնատունն ունի՝ ➖2 հյուրասենյակ ➖2 խոհանոց ➖աշխատասենյակ ➖2 բաց տեռասսա,հիանալի տեսարանով։ ➖4 ննջասենյակ (որից 2-ն առանձին սանհանգույցներով) ➖լվացքասենյակ ➖6 սանհանգույց ➖խաղասրահ, մարզասրահ և բաց ավտոկայանատեղի՝ 4 մեքենաների համար: Առանձնատունը շրջապատում է բարեկարգ և կանաչապատ նմանը չունեցող այգին: Այգում կա՝ զրուցարան, ամառային խոհանոց, սանհանգույց, մանղալ, խորդանոց և կաթսայատուն:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ409՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ8մոտակա՝ 192 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.6 կմԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 250 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Տուն · n=237
Գնահատված վարձ$15 421/ամիս
Եկամտաբերություն13.22%
Տեղանք
Մետրո3.9 կմ
Մոտակա դպրոցըChildren's Developmental Center NANI380 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)387 մ
Զբոսայգի590 մ
Հիվանդանոց162 մ
Խանութ199 մ
Դեղատուն425 մ
Բուհ862 մ
Կենտրոն7.1 կմ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ54/100
Ենթակառուցվածք32/100
Օբյեկտ 500մ10
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1293 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՔանաքեռ 17-րդ փողոց59 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.4 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն343 մ
Կոդ01-012-0025-0018
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես572 մ²
Կառուցապատման տոկոս11%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք61 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,11