$147 000
1 960 $/մ²շուկայականից բարձր12%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 166 մ շառավղում$1 290/մ²$3 414/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է 3 սենյականոց բնակարան Նոր Նորքում։ Բնակարանը գտնվում է Նելսոն Ստեփանյան փողոցի 5 հարկանի պանելային շենքի 5-րդ հարկում։ Բաղկացած է հյուրասենյակից, խոհանոցից, 2 ննջասենյակից, սանհանգույցից և բաց պատշգամբից։ Կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Վաճառվում է կահույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանի հետ կապված հարցերի դեպքում, կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) : Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ648՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 266 մ
Նախատեսվող մետրո513 մ
Նոր կանաչ գոտի562 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.2 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 743 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=812
Գնահատված վարձ$905/ամիս
Եկամտաբերություն7.39%
Տեղանք
Մետրո4.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց225 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)57 մ
Զբոսայգի558 մ
Հիվանդանոց644 մ
Խանութ82 մ
Դեղատուն148 մ
Բուհ372 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ27
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1340 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆելսոն Ստեփանյան փողոց29 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք661 մ
Բարձր լարման գիծ1.8 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն931 մ
Կոդ01-008-0020-0082
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես578 մ²
Կառուցապատման տոկոս71%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)45
Կառուցապատման հետք407 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,34