Պատվիրել ծառայություն
1/13

$210 000

2 414 $/մ²
4 սեն. · 87 մ² · 4/6 հարկԳևորգ Ջահուկյան փողոց 68, Երևան · Այգեստան · Կենտրոն
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 001/մ²$5 062/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 251 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ՇՏԱՊ ՎԱՃԱՌՎՈՒՄ Է 4 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ՝ ԵՐԵՎԱՆԻ ԿԵՆՏՐՈՆՈՒՄ Վաճառվում է ընդարձակ և լուսավոր 4 սենյականոց բնակարան Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանում՝ Գևորգ Զահուկյան փողոցում, նորակառույց 6-հարկանի շենքի 4-րդ հարկում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 87 քմ, իսկ առաստաղի բարձրությունը՝ 3.10 մետր, ինչի շնորհիվ տարածքը զգալիորեն ավելի ընդարձակ, լուսավոր և օդային է ընկալվում։ Բնակարանն առանձնանում է պանորամային մեծ պատուհաններով, որոնք ապահովում են բնական լուսավորության առատություն և բացում են գեղեցիկ տեսարան դեպի «Մայր Հայաստան» հուշարձանը։ Պատուհանից բացվող տեսարանը բնակարանին հաղորդում է առանձնահատուկ հմայք և ստեղծում հաճելի, բաց ու լուսավոր մթնոլորտ։ Շենքի առավելությունները՝ Նորակառույց 6-հարկանի շենք Բնակարան՝ 4-րդ հարկում 87 քմ ընդհանուր մակերես 4 սենյակ Առաստաղի բարձրությունը՝ 3.10 մ Պանորամային պատուհաններ Գեղեցիկ տեսարան դեպի «Մայր Հայաստան» հուշարձան Եռահարկ ստորգետնյա ավտոկայանատեղի Կենտրոնական և հարմարավետ տեղադրություն Կենտրոն վարչական շրջանում գտնվելու շնորհիվ բնակարանն ունի հարմար դիրք՝ քաղաքի կարևոր հատվածների, անհրաժեշտ ենթակառուցվածքների և կենտրոնական փողոցների նկատմամբ։ Բարձր առաստաղները, մեծ պանորամային պատուհանները և բնակարանի ընդարձակ մակերեսը ստեղծում են ժամանակակից և հարմարավետ բնակության համար նախատեսված միջավայր։ Սա հետաքրքիր տարբերակ է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար։ ПРОДАЕТСЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ЕРЕВАНА Продается просторная и светлая 4-комнатная квартира в административном районе Кентрон города Еревана, на улице Геворга Захукяна, на 4-м этаже нового 6-этажного здания. Общая площадь квартиры составляет 87 квадратных метров, высота потолков — 3,10 метра, благодаря чему пространство воспринимается как значительно более просторное, светлое и воздушное. Квартира отличается большими панорамными окнами, которые обеспечивают обилие естественного света и открывают прекрасный вид на памятник «Мать Армения». Вид из окна придает квартире особый шарм и создает приятную, открытую и светлую атмосферу. Преимущества здания: Новое 6-этажное здание Квартира на 4-м этаже Общая площадь: 87 кв. М 4 комнаты Высота потолков: 3,10 м Панорамные окна Прекрасный вид на памятник «Мать Армения» Трехэтажный подземный паркинг Центральное и удобное расположение Благодаря расположению в административном районе Кентрон, квартира имеет удобное расположение относительно важных частей города, необходимой инфраструктуры и центральных улиц. Высокие потолки, большие панорамные окна и просторная площадь квартиры создают современную и комфортную жилую среду. Это интересный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций. 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN THE CENTER OF YEREVAN A spacious and bright 4-room apartment is for sale in the Kentron administrative district of Yerevan, on Gevorg Zahukyan Street, on the 4th floor of a newly built 6-story building. The total area of the apartment is 87 square meters, and the ceiling height is 3.10 meters, thanks to which the area is perceived significantly more s

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ455՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 49 մ
Նախատեսվող մետրո774 մ
Նոր կանաչ գոտի369 մՆորքի լանջեր
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ723 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 333 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 645
Գնահատված վարձ$1 408/ամիս
Եկամտաբերություն8.05%

Տեղանք

Մետրո711 մ
Մոտակա դպրոցը413 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)116 մ
Զբոսայգի335 մ
Հիվանդանոց315 մ
Խանութ49 մ
Դեղատուն324 մ
Բուհ181 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք65/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1050 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԳևորգ Ջահուկյան փողոց8 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ71/100մոտակա մայրուղի՝ 59 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ1.6 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0106-0041
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես267 մ²
Կառուցապատման տոկոս57%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք153 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,57
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 27.10.2026