1/10$124 000
1 699 $/մ²շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 212 մ շառավղում$893/մ²$4 779/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումԱռաջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
։Բնակարանն ունի՝ • Ավտոտնակ • Baxi ջեռուցման համակարգ • Օդորակիչ • Սանհանգույց՝ սալիկապատված • Խոհանոց՝ սալիկապատ հատակով • Միջանցքում և ննջասենյակներում՝ լամինատ • Հարմարավետ և ճիշտ պլանավորված տարածք Բնակարանը գտնվում է բարձր առաջին հարկում, քարե շենքում՝ բարեկարգ և բնակության համար հարմարավետ հատվածում։ Շենքի հարևանությամբ և անմիջական շրջակայքում առկա են անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, դեղատներ, սուպերմարկետներ և այլ առօրյա ծառայություններ։ Առանձնահատուկ առավելություն՝ բնակարանին կից ավտոտնակը, որը հատկապես արժեքավոր է այս հատվածում։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ245՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 193 մ
Նախատեսվող մետրո959 մ
Նոր կանաչ գոտի2.0 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ562 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին1 827 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Բնակարան · n=1 287
Գնահատված վարձ$931/ամիս
Եկամտաբերություն9.01%
Տեղանք
Մետրո1.9 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool No. 13885 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)231 մ
Զբոսայգի232 մ
Հիվանդանոց307 մ
Խանութ189 մ
Դեղատուն217 մ
Բուհ430 մ
Քայլելիություն53/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք56/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ5
Բարձրություն1099 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄարգարյան փողոց 1-ին նրբանցք49 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)54
Կառուցապատման հետք916 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)76%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,76