Պատվիրել ծառայություն
1/21

$6 918,88/ամիս

8 սեն.Ղափանցյան փողոց 44 · Արաբկիր · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տրվում է վարձակալության 3 հարկանի քարե առանձնատուն Արաբկիր տարածաշրջանի Ղափանցյան փողոցում։ Կապիտալ վերանորոգված է, տեղադրված են եվրոպատուհաններ, առկա է անհատական ջեռուցման համակարգ։ Կահույքը և տեխնիկան կտրվի համաձայնությամբ։ Կիսանկուղային հարկում կա շոգեբաղնիք և լվացքատունը, իսկ մյուս մասը կարող է ծառայել մարզասրահ, խաղասրահ, հանգստի գոտի, ստեղծագործական ստուդիա կամ օգտագործվել այլ բազմաֆունկցիոնալ նպատակներով։ 1-ին հարկում ընդարձակ հյուրասենյակ/ճաշասենյակը, խոհանոցը, ննջասենյակ, ինչպես նաև լայն և լուսավոր միջանցքները։ 2-րդ հարկում գտնվում են 3 ընդարձակ ննջասենյակներ։ 3-րդ հարկում կա open space հատված, մանսարդային հարկը։ Առանձնատունն ունի 5 սանհանգույց ներսում և 1 առանձին սանհանգույց բակում։ Բակային հատվածում առկա է մեծ, փակ ավտոտնակ՝ նախատեսված 2 մեքենայի համար, ինչպես նաև լրացուցիչ բաց կայանատեղի, որտեղ հնարավոր է կայանել մոտ 8–10 ավտոմեքենա։ Առանձնատունը հարմար է նաև գրասենյակի, ընկերության ներկայացուցչության, ուսումնական կամ վերապատրաստման կենտրոնի, ստեղծագործական ստուդիայի, բժշկական կամ խորհրդատվական կենտրոնի, մանկական զարգացման կենտրոնի և այլ գործունեության կազմակերպման համար։ Առանձնատան հետ կապված հարցերի դեպքում կամ այլ գույքերի հետ ծանոթանալու համար կարող եք զանգահարել նշված հեռախոսահամարով (Viber, WhatsApp, Telegram) ։ Գործակալության միջնորդավճարը երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում կազմում է առաջին ամսավճարի 50%-ը: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ10669՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ26մոտակա՝ 107 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի971 մՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ736 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան530 մ110 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԱյբ դպրոց691 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.0 կմ
Զբոսայգի838 մ
Հիվանդանոց969 մ
Խանութ1.1 կմ
Դեղատուն1.3 կմ
Բուհ1.7 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ11/100
Ենթակառուցվածք10/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ2
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1242 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ1 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն891 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0501-0005
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես500 մ²
Կառուցապատման տոկոս30%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2որից բնակելի՝ 2
Կառուցապատման հետք147 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,29
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026