1/24$6 000 000
3 243 $/մ²շուկայականից ցածր19%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
70 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 366 մ շառավղում$1 447/մ²$8 455/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Կոդ՝ K-29033 Վաճառվում է հասարակական նշանակության տարածք Մաշտոցի պողոտայում։ Տարածքը 5 հարկանի շինություն է 1850քմ մակերեսով՝ 400քմ հողի վրա։ Շինությունն ունի ընդարձակ, բնական լուսավորությամբ սրահներ, տարբեր չափերի սենյակներ ու աշխատասենյակներ, լայն միջանցքներ և պատշգամբ։ Նկուղային հարկում տեղակայված է մարզասրահը։ Տեղադրված է ջեռուցման համակարգ, որոշ սենյակներում՝ օդորակիչներ։ Շենքը կարող է օգտագործվել ինչպես մեկ ամբողջական միավոր՝ մեկ կազմակերպության գործունեության համար, այնպես էլ որպես բիզնես կենտրոն՝ ներառելով տարբեր ընկերությունների գրասենյակներ։ Հարմար է կլինիկայի, բժշկական կամ վերականգնողական կենտրոնի, ուսումնական հաստատության, գեղեցկության և առողջության կենտրոնի համար։ Նկուղային հարկում առկա մարզասրահը կարող է ծառայել ինչպես հիմնական գործունեությանը, այնպես էլ առանձին մարզական ակումբի համար։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ6813՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ17մոտակա՝ 76 մ
Նախատեսվող մետրո355 մ
Նոր կանաչ գոտի399 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.0 կմ
Էլեկտրական ցանց
Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.7 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան270 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին4 000 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Կոմերցիոն · n=1 265
Գնահատված վարձ$45 621/ամիս
Եկամտաբերություն9.12%
Տեղանք
Մետրո334 մ
Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 2 հիմնական դպրոց Խաչատուր Աբովյանի անվան120 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)87 մ
Զբոսայգի89 մ
Հիվանդանոց560 մ
Խանութ101 մ
Դեղատուն205 մ
Բուհ331 մ
Քայլելիություն88/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք67/100
Օբյեկտ 500մ36
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1025 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄեսրոպ Մաշտոցի պողոտա51 մ · Մագիստրալ
Ճանապարհի աղմուկ76/100մոտակա մայրուղի՝ 49 մ
Խզվածք270 մ
Բարձր լարման գիծ1.9 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Կոդ01-006-0021-0037
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես396 մ²
Կառուցապատման տոկոս96%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք378 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,95