1/4$118 000
1 903 $/մ²թերագնահատված33%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
78 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 230 մ շառավղում$1 733/մ²$4 769/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.2 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Վաճառվում է NEW KOMITAS-ում ֆանտաստիկ արժեքով զրոյական բնակարան։ Թաղամասն վստահաբար քաղաքի լավագույններից մեկն է։ Ամբողջույամբ հանձնումը տեղի կունենա 2027 թվականի Հունիս ամսվա ընթացքում։ Բնակարանն ունի սեփականատեր, կառուցապատողից գնվել է 2 տարի առաջ։ Առաջարկվող արժեքը ներկայիս վաճառվող բնակարաններից անհամեմատ ցածր է, կառուցապատողն 1ք/մ-ն վաճառում է մոտ 100000դրամ ավելի թանկ արժեքով առաջարկվածից։
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ358՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 186 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ564 մ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 839 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 665
Գնահատված վարձ$1 093/ամիս
Եկամտաբերություն11.12%
Տեղանք
Մետրո2.1 կմ
Մոտակա դպրոցըՀայ-Ռուսական համալսարանի «Ուսմունք» դպրոց325 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)143 մ
Զբոսայգի710 մ
Հիվանդանոց500 մ
Խանութ331 մ
Դեղատուն448 մ
Բուհ274 մ
Քայլելիություն20/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1183 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցՀովսեփ Արղության փողոց 1-ին փակուղի50 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք1.7 կմ
Բարձր լարման գիծ406 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն726 մ
Կոդ01-003-0204-0009
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես6 772 մ²
Կառուցապատման տոկոս34%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Կատեգորիա (ռեեստր)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱրդյունաբերական
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր12որից բնակելի՝ 12
Կառուցապատման հետք2 302 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,34