1/11

$135 000

4 սեն.Մայիսի 9-ի փողոց 4/4, Երևան · Վերին Շենգավիթ · Շենգավիթ

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 4 սենյականոց տուն Վերին Շենգավիթում՝ Հայրենիքում։ Մոտ է գտնվում Սրբոց Առաքելոց եկեղեցուն։ Վաճառվում է մասնակի գույքի հետ միասին։ Առկա են ընդհանուր պատեր։ Վաճառքը հնարավոր է միայն կանխիկ տարբերակով։ Մանրամասների համար զանգահարել։ Գործակալության միջնորդավճարը կազմում է 2 %: Ցուցադրությունների համար կնքվում է ցուցադրման պայմանագիր։ Խնդրում ենք Ձեզ մոտ ունենալ անձը հաստատող փաստաթուղթ։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ449՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ5մոտակա՝ 92 մ

Նախատեսվող մետրո2.1 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.3 կմԱրագածի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ342 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.4 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան100 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո886 մ

Մոտակա դպրոցըSchool №38 after Vissarion Belinsky228 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)135 մ

Զբոսայգի848 մ

Հիվանդանոց524 մ

Խանութ83 մ

Դեղատուն156 մ

Բուհ418 մ

Քայլելիություն67/100

Տրանսպորտ78/100

Ենթակառուցվածք84/100

Օբյեկտ 500մ48

Դպրոց 1կմ17

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասՎերին ՇենգավիթԹաղամաս

Բարձրություն937 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

Ճանապարհի աղմուկ33/100մոտակա մայրուղի՝ 134 մ

Խզվածք2.0 կմ

Բարձր լարման գիծ1.0 կմ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0077-0159

Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում

Հողակտորի մակերես96 մ²

Կառուցապատման տոկոս100%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր1

Կառուցապատման հետք96 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 24.10.2026