Պատվիրել ծառայություն
1/9

$179 000

3 580 $/մ²
2 սեն. · 50 մ² · 10/15 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց 45/1, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված52%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 480/մ²$4 477/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 62 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր15
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Առանց միջնորդավճարի (սեփականատերն եմ) վաճառվում է 2 սենյակ.բնակ.նորակառույց շենքում (Ակցեռնի շատ որակյալ գիշերային գեղեցիկ լույսերով) ։Արդի բաց գույների մեջ այս գեղեցիկ բնակ.վիտրաժային որակյալ պատուհաններով, լոկացիան հրաշալի է՝200 մ. Լամբադա Կամուրջ, եկեղեցին, Երեվան Սիթի, Եվոպական համալսարան (100 մ), Հաղթանակի այգի ու կասկադ։Կանգառը կպած՝ 30 մ. (Դավիդ Անհաղթ), Հիվադանոցները 100մ՝Վիգմոր (մանկական), Զեյթունի 8-րդ, Իզմիրլյան եվ այլն։Բնակ. Հագեգած է ողջ տեխնիկայով (Էլեկտրոլյուքս, ԼՋԻ, առկա է), կահույքը՝բարձր որակի ՄԴՓ: Միջանցքում՝ներկառ.պահարան, հայելի լյուս.էֆեկտով, փոքր դարակնըրով: Խոհանոցը գրանիտե բնական քարով, պահարնները փչվացքով, լույս. Էֆեկտ., բառի սեղան գրանիտե նույն քարով։Կաթսայի հատվածը կահույքով, ննջասենյակում ներկառուցվող պահարան, սանհագույցում պահարան (կտեղադրվի կահույքը 5-10օրվա ընթացքում) Սալիկները Իսպանական, պաստառ.Իտալական, իստալացիան՝ԳՐՈՀԵ։Վերանորոգումը մեծ պատասխանատվությամբ է կատարված։Դե ինչ գնեք ու վայելեք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ5618՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 82 մ
Նախատեսվող մետրո975 մ
Նոր կանաչ գոտի801 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ557 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 358 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=828
Գնահատված վարձ$780/ամիս
Եկամտաբերություն5.23%

Տեղանք

Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԵՐԵՎԱՆԻ ՌՈԲԵՐՏ ԱԲԱՋՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ ԹԻՎ 147 ՀԻՄՆԱԿԱՆ ԴՊՐՈՑ236 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)94 մ
Զբոսայգի511 մ
Հիվանդանոց175 մ
Խանութ46 մ
Դեղատուն60 մ
Բուհ270 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ83/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ41
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1216 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԿարապետ Ուլնեցու փողոց22 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ60/100մոտակա մայրուղի՝ 79 մ
Խզվածք497 մ
Բարձր լարման գիծ676 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0319-0335
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես2 844 մ²
Կառուցապատման տոկոս28%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)1
Կառուցապատման հետք1 159 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,41
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 31.10.2026