Պատվիրել ծառայություն

$230 000

303 $/մ²
7 սեն. · 760 մ²5-րդ փողոց 110, Զովունի · 7 սեն.
Կասկածելի ցածր67%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$447/մ²$1 793/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 630 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Զովունիում, Դավթաշենից ընդամենը 3կմ հեռավորության վրա, Եղվարդի խճուղուն շատ մոտ, վաճառվում է երկհարկանի սեփական տուն' 760 քմ մետր հողամասով։ Տունն ունի * 4 ննջարան' յուրաքանչյուրն իր զգեստասենյակով (гардеробный) * 2 սանհանգույց * Ընդարձակ հյուրասենյակ *Առանձին աշխատասենյակ *Փակ լուսավոր պատշգամբ * Մեծ խոհանոց * Տան ամբողջ մակերեսի չափով նկուղ * Մեծ տեռաս * Այգի' պտղատու ծառերով * Տեղադրված են արեւային պանելներ, ինչի շնորհիվ ծախսած էլէներգիայի համար գումար չեք մուծում։ * Ջեռուցման համակարգ * Օդորակիչ' խոհանոցում։ Տունը պատրաստ է բնակվելու համար։ Վաճառքը կարող է լինել ողջ գույքի հետ միասին։ Գինը' 230 հազար դոլար։ В Зовуни, всего в 3 км от Давташена, в непосредственной близости от Ехвардского шоссе, продаётся двухэтажный частный дом на земельном участке площадью 760 кв. М. Дом включает: 4 спальни, каждая со своей гардеробной; 2 санузла; Просторную гостиную; Отдельный кабинет; Закрытую светлую веранду; Большую кухню; Подвал площадью с весь дом; Большую террасу; Сад с плодовыми деревьями; Установленные солнечные панели, благодаря которым не приходится платить за потребляемую электроэнергию; Систему отопления; Кондиционер на кухне. Дом полностью готов к проживанию. Возможна продажа вместе со всей мебелью и бытовой техникой. Цена — $230 000. English A two-story private house is for sale in Zovuni, just 3 km from Davtashen and very close to the Yegvard Highway, on a 760 sq. M. Plot of land. The house features: 4 bedrooms, each with its own walk-in closet; 2 bathrooms; A spacious living room; A separate study; A bright, enclosed veranda; A large kitchen; A basement covering the entire footprint of the house; A large terrace; A garden with fruit trees; Solar panels, allowing you to cover your electricity consumption without paying electricity bills; A heating system; An air conditioner in the kitchen. The house is fully move-in ready. It can be sold together with all furniture and appliances. Price: $230,000.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.6 կմ
Նախատեսվող մետրո2.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի3.4 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ956 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.9 կմ220 կՎ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին909 $/մ²7 սեն. · Վաճառք · Տուն · n=19

Տեղանք

Մետրո5.0 կմ
Մոտակա դպրոցըԶովունու դպրոց916 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)736 մ
Զբոսայգի2.2 կմ
Հիվանդանոց2.3 կմ
Խանութ144 մ
Դեղատուն421 մ
Բուհ2.5 կմ
Քայլելիություն25/100
Տրանսպորտ27/100
Ենթակառուցվածք22/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ1
Բարձրություն1193 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԶովունի 5-րդ փողոց12 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք4.9 կմ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք181 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)24%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,24
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.09.2026