Պատվիրել ծառայություն
1/20

$150 000

1 515 $/մ²
4 սեն. · 99 մ² · 5/5 հարկԴրոյի փողոց 7 · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան
շուկայականից ցածր23%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 216/մ²$3 785/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 170 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿոսմետիկ
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակՈչ
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Բնակարանը գտնվում է հինգհարկանի քարե շենքի 5-րդ հարկում՝ լուսավոր և տաք կողմում։ Ունի՝ 4 հարմարավետ ննջասենյակ Ընդարձակ և լուսավոր հյուրասենյակ 4 պահոց (չուլան) որից երկուսը գտնվում են պատշգամբում իսկ մյուս երկուսը կից էն սենյակին Բաց պատշգամբ՝ որը հագեցած էր պահոցներով, ունի գեղեցիկ տեսարան դեպի Դավիթ Անհաղթի այգի Սանհանգույցը կահավորված է մշտական տաք և սառը ջրով Բնակարանը չեխական նախագծով է, առաստաղի բարձրությունը՝ 2.75 մ, ընդհանուր մակերեսը՝ 99 քմ։ Տարածքը հարմար է մեծ ընտանիքի կամ ներդրումային տարբերակի համար․ հնարավոր է բաժանել և ստանալ 2 առանձին բնակարան։ Շենքը գտնվում է խաղաղ և ապահով թաղամասում, տան մոտ կա ավտոբուսի կանգառ (1 րոպե հեռավորությամբ), իսկ խանութը, դպրոցը և մանկապարտեզը՝ ընդամենը 3 րոպե քայլով։ Մոտակայքում կան նաև սուպերմարկետներ, դեղատներ, այգի և այլ անհրաժեշտ ենթակառույցներ։ Բնակարանին կից առկա է նկուղային տարածք։ Մանրամասների և դիտման համար զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ6817՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ21մոտակա՝ 94 մ
Նախատեսվող մետրո1.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի553 մԴրոյի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ3
Նախատեսվող ճանապարհ134 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 972 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=734
Գնահատված վարձ$1 148/ամիս
Եկամտաբերություն9.18%

Տեղանք

գնահատական 66/100
Մետրո2.0 կմ
Մոտակա դպրոցը226 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)109 մ
Զբոսայգի62 մ
Հիվանդանոց80 մ
Խանութ90 մ
Դեղատուն308 մ
Բուհ781 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ78/100
Ենթակառուցվածք55/100
Օբյեկտ 500մ24
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԸնդհանուր օգտագործման
Բարձրություն1233 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ55/100մոտակա մայրուղի՝ 91 մ
Խզվածք365 մ
Բարձր լարման գիծ225 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն976 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0320-0006
Նպատակային նշանակումԲնակելի այլ հողեր
Հողակտորի մակերես2 852 մ²
Կառուցապատման տոկոս15%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր22որից բնակելի՝ 22
Կառուցապատման հետք417 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,15
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.11.2026