Պատվիրել ծառայություն
1/11

$116 000

2 071 $/մ²
2 սեն. · 56 մ² · 9/16 հարկՆարեկացու թաղամաս 37, Երևան · Գ. Նարեկացի · Ավան
շուկայական7%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 106/մ²$3 067/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 152 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր16
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 56 քմ մակերեսով 2 սենյականոց բնակարան Ավանի Նարեկացի թաղամասում՝ 16 հարկանի պանելային շենքի 9-րդ հարկում։ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է, արևկող, շատ լուսավոր և հարմարավետ։ Պատուհաններից բացվում են գեղեցիկ և բաց տեսարաններ՝ դեպի բակ, փողոց, քաղաք և Հատիս լեռ։ Բնակարանն ունի առանձին սանհանգույց, առկա են բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները։ Բնակարանի արժեքի մեջ ներառված են նկուղը և շքամուտքում գտնվող պահոցը։ Առկա է նաև բաց ավտոկայանատեղի։ Ըստ պայմանավորվածության՝ հնարավոր է նաև բնակարանի վաճառք առանց կահույքի։ Բնակարանը գտնվում է Ավանի ամենապահանջված և հարմարավետ թաղամասերից մեկում՝ կանգառին մոտ, իսկ հարակից տարածքում առկա են բնակության համար անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, խանութներ և սուպերմարկետներ, դեղատներ, բանկեր, գեղեցկության և սպասարկման սրահներ, մարզասրահներ։ Մոտակայքում են գտնվում Gold's Gym և Ledy Zone մարզասրահները, Մշակույթի տունը և այլ անհրաժեշտ կենտրոններ։ Հարմարավետ դիրքը, կապիտալ վերանորոգումը, արևկողությունը, լուսավորությունը և գեղեցիկ տեսարանը բնակարանը դարձնում են հարմար տարբերակ ինչպես մշտական բնակության, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով ձեռքբերման համար։ Մանրամասների և բնակարանը դիտելու համար կարող եք կապ հաստատել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ317՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 308 մ
Նախատեսվող մետրո2.4 կմ
Նոր կանաչ գոտի197 մԲաբաջանյան փողոցի հարակից
Զարգացման ծրագիր 1կմ9
Նախատեսվող ճանապարհ382 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 940 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=492
Գնահատված վարձ$802/ամիս
Եկամտաբերություն8.3%

Տեղանք

Մետրո6.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց112 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)216 մ
Զբոսայգի36 մ
Հիվանդանոց442 մ
Խանութ71 մ
Դեղատուն185 մ
Բուհ272 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ79/100
Ենթակառուցվածք69/100
Օբյեկտ 500մ39
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԳ. ՆարեկացիԹաղամաս
Բարձրություն1292 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Բ
ՓողոցՆարեկացի թաղամաս33 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք2.7 կմ
Բարձր լարման գիծ663 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն908 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0005-0188
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես528 մ²
Կառուցապատման տոկոս77%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)14
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)56
Կառուցապատման հետք408 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)10,82
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 05.10.2026