Պատվիրել ծառայություն
1/4

$168 478,14

4 553 $/մ²
1 սեն. · 37 մ² · 5/11 հարկՀերացու փողոց 2/3, Երևան · Այգեստան · Կենտրոն
գերագնահատված29%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 944/մ²$6 445/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 196 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր11
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ք.Երեւան, Փոքր Կենտրոնում, Մխիթար Հերացի փող. Բարձրահարկ շենքում վաճառվում է 37 ք/մ մակերեսով 1 սենյականոց բնակարան՝ Վաճառքն հնարավոր է իրականացվի գույքի և տեխնիկայի հետ միասին։ Բնակարանը բաղկացած է՝ Հյուրասենյակից, խոհանոցից, սանհանգույցից եւ լոգարանից։ Ունի նաեւ փակ պատշկամբ։ Տեղադրված է անհատական ջեռուցման համակարգ, կոնդիցիոներ, լվացքի մեքենա, Արիստոն ջրի տաքացման կաթսա։ Հատակը լամինատապատ և սալիկապատ է։ Շենքի մոտ առկա է ա/մ -ի համար հարմար կայանատեղիներ, շենքը հագեցած է՝ դոմոֆոնով, եւ նոր փոխարինված երկու վերելակներով։ Հարևանությամբ են գտնվում բոլոր կոմունիկացիոն հարմարությունները… ԽՍՏԻՎ ԱՐԳԵԼՎՈՒՄ Է ՆԵՐԲԵՌՆՈՒՄԸ ԵՎ ԿՐԿՆԱԿԻ ՕԳՏԱԳՈՐԾՈՒՄԸ! Объявление о продаже дома. В г. Ереване, Малом Центре, ул. Мхитара Гераци. Продается 1-комнатная квартира площадью 37 кв/м в многоэтажном доме. Продажа может осуществляться вместе с имуществом и оборудованием. Квартира состоит из: Из гостиной, кухни, санузла и ванной комнаты. Также имеется закрытый балкон. Установлена индивидуальная система отопления, кондиционер, стиральная машина, водонагревательный котел Аристон. Пол застелен ламинатом и плиткой. Все коммуникации рядом... Около здания есть парковочные места, дом оснащён домофоном и новым лифтом. СКАЧИВАНИЕ И ДУБЛИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СТРОГО ЗАПРЕЩЕНО!

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ587՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 71 մ
Նախատեսվող մետրո331 մ
Նոր կանաչ գոտի396 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ411 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 519 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=319
Գնահատված վարձ$795/ամիս
Եկամտաբերություն5.66%

Տեղանք

Մետրո537 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց633 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)46 մ
Զբոսայգի232 մ
Հիվանդանոց59 մ
Խանութ37 մ
Դեղատուն109 մ
Բուհ148 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ95/100
Ենթակառուցվածք70/100
Օբյեկտ 500մ42
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԱյգեստանԹաղամաս
Բարձրություն1060 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի III-Դ
ՓողոցՄխիթար Հերացի փողոց25 մ · Գլխավոր ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ88/100մոտակա մայրուղի՝ 23 մ
Խզվածք619 մ
Բարձր լարման գիծ1.3 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.4 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0104-0077
Նպատակային նշանակումԱռևտրի և սպասարկման
Հողակտորի մակերես274 մ²
Կառուցապատման տոկոս66%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր4որից բնակելի՝ 4
Կառուցապատման հետք182 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,66
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 29.07.2026