Պատվիրել ծառայություն
1/22

$220 000

1 571 $/մ²
4 սեն. · 140 մ²36-րդ փողոցի 1-ին նրբանցք 12, Զովունի · 4 սեն.
գերագնահատված35%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$557/մ²$2 444/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 677 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Կփոխանակեմ մինչ 30հազար մեքենայի հետՀողի Տարացկի չափսը 0,023361 երեքարուր չի։ Վաճառվում է սեփակատ տուն տարացքը մոտ Դավթաշենին 2կմ. Մաքուր օթ‼ Գտնվումէ Դավթաշենի չաստից 1 կմ, հեռավորության վրա նոր տուն լավ տեսքօվ և բարձվորակ թանկարժեք կահույքով բակում ունի լօղավազան 20т.տօնա, ավազյա ֆիլտռով լավ անձեն նասոսով ։ Մեքենայի կայանատեղի (Парковка) ներսը 2-3 ցանկոության դեպքում իսկ դուրսը 2-3։Երկյաթա դոռ և դարպաս բացօթյա մանգալ իր լվացարանով խնջույքների նստելու տեղ 20-25 հոքու նախատեսված։ + Նոր քաշած Արեվային համակարք ջրի և հոսանքի նոր Գազօջախ Լրիվ նոր Լվացքի մեքենա և լվացքը չորացնող մեքենա երկու սառնարան Samsung և հզոր Կոնդիցոնեռ և Գեզեռ Գազը Տան դմիաց անցնումա ‼մեր մոտ բալօնովա առկայա է։ Մինչ կենտռոն 15-20ր մեքենայով 5-6 րոպե դավթաշենի սիթի - գազը նախատեսված էր և քաշեցին ես տարվա սկզբին 2025թ ընդանուր օքտագործման տրանսպորտը 1.կմ պետքա քայլեք մինչ հասնեք 75.համարին չաստի մոտ ։ Հավելյալ տեղեկությունների համար զանգահարել նաև կփոխանակեմ հավելավճարով 150000$ Ձեր կողմից և Բնակելի տուն կամ Հողամաս հետ

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ0
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ0մոտակա՝ 1.2 կմ
Նախատեսվող մետրո2.0 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ256 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.6 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 167 $/մ²Զովունի · Վաճառք · Տուն · n=189

Տեղանք

Մետրո4.4 կմ
Մոտակա դպրոցըՍամվել Գևորգյանի անվան թիվ 189 դպրոց1.9 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.0 կմ
Զբոսայգի1.7 կմ
Հիվանդանոց2.4 կմ
Խանութ1.7 կմ
Դեղատուն1.7 կմ
Բուհ2.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ11/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1176 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · մոտ 200 մ ճշտությամբ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
Փողոց36-րդ փողոց153 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք5.0 կմ
Գերեզմանատուն697 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 30.09.2026