1/4

$19 351,45/ամիս

8 սեն.Զարոբյան փողոց 30, Երևան · Կենտրոն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՔարե

Ներսում

ՎերանորոգումԿապիտալ

ԿահույքԱռանց կահույքի

Հագեցվածություն

ԿայանատեղիԱյո

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Կոդ 04283 Վարձակալության է տրվում ընդհանուր 1000 քմ. Բնակելի մակերեսով 4 հարկանի նորակառույց առանձնատուն Կասկադի հարևանությամբ: Այն ունի մեծ նախամուտք, մեծ ճաշասենյակ, տարբեր հյուրասենյակներ, 6 ննջարաներ, 5 լոգասենյակներ ննջարաններում, ևս 2 առանձին սանհանգույց նախատեսված հյուրերի համար, խոհանոց, լվացքատուն: Առանձնատունն ունի բարձր առաստաղով մեծ ձեռնահարկ և կանաչապատ բակ: Առանձնատան վերանորոգումը կատարված է մասամբ։ Վերանորոգման ամբողջ գործընթացը կարող է տևել մինչև 4 ամիս։ Տեղադրված է երկաթե դուռ, հատակը ծածկված է բնական մարմարով: Սանհանգույցները պատված են բնական մարմարով, առկա են անհրաժեշտ բարձրորակ սանտեխնիկա և ջակուզիներ։ Առանձնատունն ունի անվտանգության և հակահրդեհային համակարգեր, կենտրոնացված ջեռուցման և հովացման համակարգեր, 3 գործող բուխարի: Շենքի մյուս առավելությունը ետնամասում գտնվող կանաչապատ բակն է։ Առանձնատունը հարմար է դեսպանատների, կազմակերպությունների կամ կորպորատիվ վարձակալման համար: Տրվում է միայն երկարաժամկետ վարձակալության:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7414՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ31մոտակա՝ 40 մ

Նախատեսվող մետրո592 մ

Նոր կանաչ գոտի506 մՍարալանջ

Զարգացման ծրագիր 1կմ7

Նախատեսվող ճանապարհ1.6 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան70 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 66/100

Մետրո392 մ

Մոտակա դպրոցըԱնտոն Չեխովի անվան թիվ 55 դպրոց43 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)96 մ

Զբոսայգի208 մ

Հիվանդանոց415 մ

Խանութ179 մ

Դեղատուն329 մ

Բուհ338 մ

Քայլելիություն68/100

Տրանսպորտ83/100

Ենթակառուցվածք38/100

Օբյեկտ 500մ12

Դպրոց 1կմ11

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1024 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցԶարոբյան փողոց15 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 88 մ

Խզվածք114 մ

Բարձր լարման գիծ2.4 կմ35 կՎ

Գերեզմանատուն3.1 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0025-0018

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես892 մ²

Կառուցապատման տոկոս43%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր6որից բնակելի՝ 6

Կառուցապատման հետք379 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,43

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 15.10.2026