Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/19

$320 000

5 սեն.Խաչատուր Աբովյանի 2-րդ փողոց 18, Առինջ · Ավան · Երևան
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Ավանում՝ Խաչատուր Աբովյան թաղամասում, վաճառվում է 3-հարկանի գեղեցիկ և հարմարավետ թաունհաուս։ Տունը վերանորոգված է և վաճառվում է ամբողջությամբ՝ գույքի և տեխնիկայի հետ միասին, ինչը հնարավորություն է տալիս անմիջապես տեղափոխվել և բնակվել՝ առանց լրացուցիչ ծախսերի։ Թաունհաուսն ունի 4 ննջասենյակ և 3 սանհանգույց։ Փակ ավտոկայանատեղի առկա չէ, սակայն տան սեփական հողատարածքի ներսում նախատեսված է բաց ավտոկայանատեղի՝ 2 մեքենայի համար։ Տան հետնամասում առկա է նաև հավելյալ շինություն, որն այս պահին օգտագործվում է որպես աշխատասենյակ և կարող է ծառայել նաև որպես տնային գրասենյակ կամ այլ նպատակներով օգտագործվող տարածք։ Վաճառվում է պատրաստ վիճակում՝ գույքով և տեխնիկայով, ինչը այն դարձնում է հարմար տարբերակ այն գնորդների համար, ովքեր ցանկանում են ձեռք բերել տուն և անմիջապես տեղափոխվել։ Այլ մանրմասների համար կարող եք զանգահարել նշված հեռավոսահամարով: Սիրով՝ Livinn Real Estate Company

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ61՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ3մոտակա՝ 179 մ
Նախատեսվող մետրո2.9 կմ
Նոր կանաչ գոտի314 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ931 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան600 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան480 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո6.7 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց572 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)352 մ
Զբոսայգի270 մ
Հիվանդանոց520 մ
Խանութ184 մ
Դեղատուն365 մ
Բուհ895 մ
Քայլելիություն38/100
Տրանսպորտ53/100
Ենթակառուցվածք33/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ6
Բարձրություն1292 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ18/100
ՓողոցԽաչատուր Աբովյան թաղամաս 2-րդ փողոց14 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.3 կմ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր2
Կառուցապատման հետք87 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)38%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,38
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.10.2026