Պատվիրել ծառայություն
1/7

$1 379,92/ամիս

24 $/մ²/ամիս
58 մ²Մյասնիկյան պողոտա 1/4 · Կենտրոն · Երևան
շուկայական3%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$9/մ²$51/մ²
72 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 429 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վարձով տարածք Փոքր կենտրոնում՝ 58 քմ, առանձին մուտքով և կայանատեղիով Վարձով է տրվում վերանորոգված, բազմաֆունկցիոնալ տարածք Երևանի Փոքր կենտրոնում՝ հարմար տարբեր տեսակի բիզնես գործունեության համար։ Տարածքի բնութագրերը՝ * Մակերես՝ 58 քմ * Հարկ՝ 1-ին * 2 առանձին սենյակ * Առանձին մուտք * Սանհանգույց * Տարածքին ամրակցված առանձին ավտոկայանատեղի * Արգելափակոցով վերահսկվող մուտք դեպի կայանատեղի * Վերանորոգված վիճակ Հարմար է՝ * Գրասենյակի և ընկերության ներկայացուցչության համար * Գեղեցկության սրահի կամ կոսմետոլոգիական կաբինետի համար * Վերականգնողական և ֆիթնես ծառայությունների համար * Խորհրդատվական և սպասարկման կենտրոնի համար * Այլ կոմերցիոն գործունեության համար Առանձին մուտքը, առաջին հարկում գտնվելը և սեփական կայանատեղին հարմարավետ պայմաններ են ստեղծում ինչպես աշխատակիցների, այնպես էլ հաճախորդների համար։ Վարձակալության պայմանները՝ * Ամսական վարձավճար՝ 500,000 դրամ * Երկարաժամկետ վարձակալություն * Սեփականատիրոջից՝ առանց միջնորդավճարի Մանրամասների և տարածքը դիտելու համար զանգահարել հեռախոսով։ ——— Заголовок: Сдается в аренду помещение в Малом центре Еревана — 58 кв. М, отдельный вход и парковка Сдается в долгосрочную аренду от собственника отремонтированное многофункциональное помещение в Малом центре Еревана. Отлично подходит для различных видов коммерческой деятельности. Характеристики помещения: * Площадь: 58 кв. М * Этаж: 1-й * 2 отдельные комнаты * Отдельный вход * Санузел * Отдельное закрепленное парковочное место * Въезд на парковку через шлагбаум * Отремонтированное состояние Подходит для: * Офиса или представительства компании * Салона красоты или косметологического кабинета * Реабилитационных и фитнес-услуг * Консультационного или сервисного центра * Других видов коммерческой деятельности Отдельный вход, расположение на первом этаже и собственное парковочное место обеспечивают удобство для сотрудников и посетителей. Условия аренды: * Ежемесячная арендная плата: 500 000 драмов * Долгосрочная аренда * От собственника, без посредников и комиссии Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону. ——— Title: Commercial Space for Rent in Yerevan’s Small Center — 58 sq. M, Private Entrance and Parking A renovated, multifunctional commercial space is available for long-term rent in Yerevan’s Small Center, directly from the owner. The property is suitable for a variety of business and commercial activities. Property Features: * Total area: 58 sq. M * Floor: Ground floor * 2 separate rooms * Private entrance * Restroom * Dedicated private parking space * Parking access controlled by a barrier gate * Renovated condition Ideal for: * Office space or company representation * Beauty salon or cosmetology studio * Rehabilitation and fitness services * Consulting or customer service center * Other commercial activities The private entrance, ground-floor location, and dedicated parking space provide convenience for both employees and visitors. Rental Terms: * Monthly rent: AMD 500,000 * Long-term lease * Directly from the owner — no

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ284՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 316 մ
Նախատեսվող մետրո411 մ
Նոր կանաչ գոտի225 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ143 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան250 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին25 $/մ²/ամիսԿենտրոն · Վարձ · Կոմերցիոն · n=4 610

Տեղանք

Մետրո892 մ
Մոտակա դպրոցըՀակոբ Պարոնյանի անվ. թիվ 59 դպրոց1.2 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)122 մ
Զբոսայգի133 մ
Հիվանդանոց171 մ
Խանութ130 մ
Դեղատուն215 մ
Բուհ332 մ
Քայլելիություն40/100
Տրանսպորտ88/100
Ենթակառուցվածք43/100
Օբյեկտ 500մ20
Դպրոց 1կմ1
ԳոտիավորումԱյլ
Բարձրություն1073 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ95/100մոտակա մայրուղի՝ 11 մ
Խզվածք459 մ
Բարձր լարման գիծ938 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.2 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 19.10.2026