Պատվիրել ծառայություն
1/4

$91 544,61

1 664 $/մ²
2 սեն. · 55 մ² · 2/6 հարկՆոր Նորք · Երևան
շուկայականից ցածր15%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 169/մ²$4 357/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 451 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն3.1 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

«Calidez» անշարժ գույքի գործակալությունը ՎԱՃԱՌՔԻ է առաջարկում 2 սենյականոց լուսավոր և modern բնակարան Նոր Նորք վարչական շրջանում՝ Գյուրջյան փողոցում կառուցվող նորակառույց շենքում։ ԳՅՈՒՐՋՅԱՆ ՓՈՂՈՑ / ՆՈՐ ՆՈՐՔ / ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ / 55 ՔՄ / 2 ՍԵՆՅԱԿ / 2/6 ՀԱՐԿ / 0-ԱԿԱՆ ՎԻՃԱԿ / ԱՎԱՐՏԸ՝ 2027 Թ. ՀՈՒՆԻՍ Բնակարանը գտնվում է Գյուրջյան փողոցի հարմարավետ ու զարգացող հատվածում կառուցվող 6-հարկանի modern նորակառույց շենքի 2-րդ հարկում (ամենապահանջված և հարմարավետ հարկերից մեկը), ունի 55 քմ օպտիմալ մակերես։ Շինարարական աշխատանքներն ընթանում են ակտիվ տեմպերով. Շենքը լիովին պատրաստ կլինի 2027 թվականի հունիսին։ Բնակարանը հանձնվում է 0-ական (սև) վիճակում, ինչը Ձեզ հնարավորություն է տալիս իրականացնելու Ձեր նախընտրած դիզայներական լուծումներն ու պլանավորումը։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ237՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 32 մ
Նախատեսվող մետրո686 մ
Նոր կանաչ գոտի560 մԼյուքսեմբուրգ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ456 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 960 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=638
Գնահատված վարձ$773/ամիս
Եկամտաբերություն10.13%

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըSchool №163278 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)272 մ
Զբոսայգի528 մ
Հիվանդանոց733 մ
Խանութ490 մ
Դեղատուն726 մ
Բուհ313 մ
Քայլելիություն32/100
Տրանսպորտ66/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1286 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԳյուրջյան փողոց30 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ64/100մոտակա մայրուղի՝ 14 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ125 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն757 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0104-0460
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 910 մ²
Կառուցապատման տոկոս2%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք38 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,02
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 12.11.2026