Պատվիրել ծառայություն
1/19

$3 300/ամիս

14 $/մ²/ամիս
230 մ²Արմենակ Արմենակյան փողոց 55/2, Երևան · Նորք-Մարաշ
շուկայական4%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$8/մ²$41/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 369 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Agency! A luxurious and spacious 230 sq. M commercial space is available for rent on Armenak Armenakyan Street, near the city center. An ideal option for an IT company, service business, office, or other similar professional activity. The property consists of 5 rooms, a separate director’s office, 2 bathrooms, and a kitchen. High-quality furniture is included, allowing you to move in and start working immediately For more information, please call us Available 24/7 中介机构! 现出租一套豪华宽敞的230平方米商业空间,位于Armenak Armenakyan街,靠近市中心 非常适合IT公司、服务类企业、办公室或其他类似商业活动 房屋包括5个房间、1间独立经理办公室、2间卫生间和厨房,并配有高品质家具,拎包即可使用,入住后可以立即开展工作 如需了解更多详情,请致电咨询 24小时/7天均可联系 Գործակալություն! Տրվում է վարձակալության շքեղ, ընդարձակ 230ք.մ. Կոմերցիոն տարածք Արմենակ Արմենակյան փողոցի վրա՝ Կենտրոնի մոտ: Իդեալական տարբերակ IT, սպասարկման կամ նմանաֆիպ օֆիսային գործունեության համար: Առկա է 5 սենյակ, 1տնօրենի սենյակ, 2 սանհանգույց, խոհանոց, բարձրորակ գույք, ինչը հնարավորություն է տալիս, մուտք գործել և միանգամից անցնել աշխատանքի: Այլ մանրամասների համար զանգահարեք: 24/7 հասանելի Агентство! Сдаётся в аренду роскошное, просторное коммерческое помещение площадью 230 кв. М на улице Арменака Арменакяна, рядом с центром. Идеальный вариант для IT-компании, сервисного бизнеса, офиса или другой аналогичной деятельности. Помещение состоит из 5 комнат, отдельного кабинета директора, 2 санузлов и кухни. Имеется качественная мебель, благодаря чему можно заехать и сразу приступить к работе. Для получения дополнительной информации звоните. Доступны 24/7

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ396՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ6մոտակա՝ 81 մ
Նախատեսվող մետրո540 մ
Նոր կանաչ գոտի437 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ66 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.2 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան410 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին14 $/մ²/ամիսՆորք-Մարաշ · Վարձ · Կոմերցիոն · n=87

Տեղանք

Մետրո907 մ
Մոտակա դպրոցը1.0 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)82 մ
Զբոսայգի346 մ
Հիվանդանոց273 մ
Խանութ183 մ
Դեղատուն351 մ
Բուհ472 մ
Քայլելիություն55/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք51/100
Օբյեկտ 500մ26
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1110 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
ՓողոցԱրմենակ Արմենակյան փողոց17 մ · Երկրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ96/100մոտակա մայրուղի՝ 8 մ
Խզվածք706 մ
Բարձր լարման գիծ951 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-009-0072-0211
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես198 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026