Պատվիրել ծառայություն
← Բոլոր հայտարարությունները
1/24

$16 660,19/ամիս

5 553 $/մ²/ամիս
3 մ²Արին Բերդ փողոցի 3-րդ նրբանցք 7/3, Երևան · Էրեբունի
Կասկածելի բարձր49381%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Ներսում
ԿահույքԿահավորված
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո

Նկարագրություն

Գույքը տրվում է վարձակալության ինչպես ամբողջությամբ այնպես էլ մասնակի: Վարձակալության արժեքը իր մեջ ներառում է ԱԱՀ֊ն: Էրեբունի վարչական շրջանում վարձով է տրվում 22,236 քմ տարածքով գործարան իր պահեստային և արտադրական տարածքներով ` Ինչպես մասնակի այնպես էլ ամբողջական տարբերակով: Գործարանը ունի երկու առանձին արտադրական (պահեստային) շինություններ ` Անգարներ, որից յուրաքանչյուրը 1050 քմ է, ընդհանուր 2100 քմ։ Անգարները ունեն 6 մետր առաստաղի բարձրություն և մետաղական կոնստրուկցիաներով մասնակիորեն բաժանված են երկու հարկի: Գործարանը ունի նաև երկու հարկից բաղկացած վարչական շենք ` Ընդհանուր 950 քմ տարածքով: Շենքի առաջին հարկում տեղակայված է բանվորական ճաշարանը, հանդերձարանը, սանհանգույցները ինչպես նաև գրասենյակային տարածքներ, երկրորդ հարկը ամբողջությամբ գրասենյակային տարածք է, առկա է փոքրիկ խոհանոց, ժողովի սենյակ և առանձնացված մուտքով հյուրանոցային հատված: Գործարանը ապահովված է բարձրավոլտ էլեկտրաէներգիայով, գազամատակարարմամբ, մշտական ջրով և կոյուղիով: Տարածքը ունի առանձին պահակատուն, էլեկտրական ենթակայանի շենք, արհեստանոց և մեծ կայանատեղի: Գործարանը ամբողջությամբ առանձնացված է պարսպով և կանաչապատ է:

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ84՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ1մոտակա՝ 313 մ
Նախատեսվող մետրո2.5 կմ
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ193 մ

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան930 մ220 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
$444/ամիս2 մ²470 մ
$17 հազ./ամիս4 մ²893 մ
$13 հազ./ամիս2 մ²1.0 կմ
$9 024/ամիս3 մ²1.3 կմ
$1 664/ամիս2 մ²1.4 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին11 $/մ²/ամիսԷրեբունի · Վարձ · Կոմերցիոն · n=366
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

գնահատական 6/100
Մետրո3.3 կմ
Մոտակա դպրոցըՄիքաել Մալունցյանի անվան գեղարվեստական դպրոց2.4 կմ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)1.4 կմ
Զբոսայգի2.6 կմ
Հիվանդանոց2.1 կմ
Խանութ1.9 կմ
Դեղատուն1.9 կմ
Բուհ3.7 կմ
Կենտրոն7.2 կմ
Քայլելիություն0/100
Տրանսպորտ0/100
Ենթակառուցվածք0/100
Օբյեկտ 500մ0
Դպրոց 1կմ0
ԳոտիավորումԱրդյունաբերական
Բարձրություն974 մ
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.0 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԱրին Բերդի փողոց 3-րդ նրբանցք197 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.0 կմ
Բարձր լարման գիծ919 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.6 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±200 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Արդյունաբերության, ընդերքօգտագործման և այլ արտադրական տարածքներԱյլ արտադրական
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 21.08.2026