Պատվիրել ծառայություն
1/14

$310 000

807 $/մ²
8 սեն. · 384 մ²Օրբելի փողոց 31, Վանաձոր · Լոռի
գերագնահատված102%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$199/մ²$1 480/մ²
71 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 1.0 կմ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ընդ. հարկեր2
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Սանհանգույց3
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վանաձորի կենտրոնում գտնվող՝ 384 մ մակերեսով, + 400մ հողամաս, ամբողջությամբ վերանորոգված շքեղ ընտանեկան առանձնատուն, որը հարմար է որպես մասնավոր բնակավայր, հյուրատուն կամ բուտիկ-հյուրանոցային նախագիծ։ Հարմար է ընտանեկան հյուրանոց, հյուրատուն, հոթել, մեեեծ ընտանիքի կացարան, օֆիսային տարածք, տարաբնույթ բիզնեսներին հարմար, կլինիկա, լաբորատորիա, Դիլիջանում տուն փնտրողներ` Ուշադրություն դարձրեք հետաքրքիր առաջարկիս, գրեթե կրկնակի ցածր գին քան իրական արժեքը Փոխանակում Երևանում/Վանաձորում տան/ տների հետ ձեր հավելավճարով 2 հարկանի առանձնատուն, Վանաձորի կարելի է ասել սրտում, նոր եկեղեցու հարևանությամբ, ընտիր սարքած, հաստ պատերով, մակարդակով ամուր, գեղեցիկ, լուսավոր, լիքը փող դրած տուն է, 2րդ հարկում ունի հանդերձարան, կաբինետ, 5 ննջասենյակ, 2 լոգարան, մեծ պատշգամբ, 3սենյակ դուրս են գալիս առանձին առանձին դեպի պատշգամբ, մեեծ միջանցք, երկաթյա տանիք, ամուր, տան մեջ ներկայացված ավտոտնակ 2 մեքենայի համար, տունը նորակառույց է, կառուցապատողը մենք ենք, հնարավոր է հիպոտեկի տարբերակը, առաջին հարկում շատ մեծ հյուրասենյակ, մեեծ խոհանոց, լոգարան, ելք դեպի այգի (պտղատու այգի, բիսեդկա, ամառային խոհանոց կիսակառույց, այգում կան շինությաններ, կենդանիներ պահելու կամ այլ նպատակով, պատրաստի մառան, լավ հարևաններ, ասֆալտապատ փողոց, խերով տուն, ֆեռզիտե աբլիցովկով, մտի ու ապրի շքեղ հարմարավետ տանը

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.6 կմ110 կՎ
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան1.2 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին400 $/մ²Վանաձոր · Վաճառք · Տուն · n=93

Տեղանք

Մետրո67.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԹԻՎ 22 ԴՊՐՈՑ ՍՏԵՓԱՆ ԶՈՐՅԱՆԻ ԱՆՎԱՆ198 մ
Զբոսայգի64.4 կմ
Հիվանդանոց295 մ
Խանութ82 մ
Դեղատուն226 մ
Բուհ438 մ
Քայլելիություն45/100
Ենթակառուցվածք41/100
Օբյեկտ 500մ15
Դպրոց 1կմ6
Բարձրություն1368 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

ՓողոցՕրբելու փողոց13 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Գերեզմանատուն1.5 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.11.2026