1/9

$303 749,93

8 սեն.Այասի փողոց 17, Երևան · Կիլիկիա · Կենտրոն

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է տուն Կիլիկիա թաղամասում։ Դալմա ԱԿ-ի մոտ։ Հրազդան մարզադաշտի դիմաց։ Կենտրոնից 5 րոպե մեքենայով։ Տունը գտնվում է հարթ ճանապարհի վրա։ 3 հարկ 1-ին հարկ՝ ավտոտնակ, 3 նկուղ 2-րդ հարկ՝ բնակելի։ Առանձին սանհանգույց, խոհանոց, 7 սենյակ։ Ելք բակ՝ խաղողի վազեր, լողավազան, վարդենու թփեր։ Սիրեն։ Մանղալ։ Սանդուղք դեպի երրորդ հարկ։ 3-րդ հարկը բնակելի է՝ խոհանոց, առանձին սանհանգույց, 5-6 սենյակ։ Պահանջում է վերանորոգում։ Թարգմանված է ռուսերենից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ3112՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ14մոտակա՝ 109 մ

Նախատեսվող մետրո628 մ

Նոր կանաչ գոտի709 մ

Զարգացման ծրագիր 1կմ3

Նախատեսվող ճանապարհ88 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան770 մ110 կՎ

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)410 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագրում նշված է հզորության պակաս Երևանի կենտրոնում։ Աղբյուր՝ ՀԷՑ-ի 2025 թ. ներդրումային ծրագիր (նախագիծ), բաժին 3.3, էջ 7Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո1.8 կմ

Մոտակա դպրոցըԵրեվանի թիվ 80 հիմնական դպրոց Վաղարշ Վաղարշյանի անվան478 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)95 մ

Զբոսայգի507 մ

Հիվանդանոց156 մ

Խանութ65 մ

Դեղատուն120 մ

Բուհ1.1 կմ

Քայլելիություն50/100

Տրանսպորտ75/100

Ենթակառուցվածք30/100

Օբյեկտ 500մ9

Դպրոց 1կմ4

ԳոտիավորումԲնակելի

ԹաղամասԿիլիկիաԹաղամաս

Բարձրություն1009 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Բ

ՓողոցԱյասի փողոց15 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ56/100մոտակա մայրուղի՝ 88 մ

Խզվածք115 մ

Բարձր լարման գիծ771 մ110 կՎ

Գերեզմանատուն1.9 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0604-0026

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես304 մ²

Կառուցապատման տոկոս61%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3որից բնակելի՝ 3

Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)2

Կառուցապատման հետք186 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)1,13

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 07.10.2026