Պատվիրել ծառայություն

$75 000

151 $/մ²
3 սեն. · 497 մ²Նորագավիթի 12-րդ փողոց 30/1, Երևան · Շենգավիթ
Կասկածելի ցածր82%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՔարե
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքՄասնակի կահավորված
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է տուն Նորագավիթում Վաճառվում է մեկ հարկանի քարե տուն Նորագավիթի 12-րդ փողոցում։ Տան ընդհանուր մակերեսը 497 քմ է, հողատարածքը՝ 300 քմ։ Տունն ունի 3 ննջասենյակ և 1 սանհանգույց։ Տունը քանդվել է վերանորոգման նպատակով, սակայն աշխատանքները կիսատ են մնացել։ Ջրի գիծն ամբողջությամբ նոր է անցկացված, էլեկտրականությունն էլ նորացված է։ Նոր սեփականատերը կարող է շարունակել աշխատանքները և տունը վերանորոգել ամբողջությամբ իր ցանկությամբ՝ իր նախընտրած ոճով ու լուծումներով։ Տարածքը կից պատերով է, և ունի նաև կառուցապատման հետաքրքիր հնարավորություն․ տարածքի կառուցվածքից կախված՝ հնարավոր է դիտարկել նույնիսկ մի քանի առանձին տների կառուցման տարբերակը։ Տունը հարմար է ինչպես մեծ ընտանիքի համար, այնպես էլ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ունենալ մեծ տարածք և այն վերափոխել իրենց պատկերացմամբ։ Գինը՝ $75,000։ Մանրամասների և տեղում դիտելու համար կարող եք զանգահարել։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ288՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ7մոտակա՝ 65 մ
Նախատեսվող մետրո4.6 կմ
Նոր կանաչ գոտի4.9 կմԵռաբլուր (Փառքի անտառ)
Զարգացման ծրագիր 1կմ0
Նախատեսվող ճանապարհ440 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին846 $/մ²Շենգավիթ · Վաճառք · Տուն · n=73
Գնահատված վարձ$3 106/ամիս
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո2.8 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 140505 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)124 մ
Զբոսայգի3.2 կմ
Հիվանդանոց3.7 կմ
Խանութ416 մ
Դեղատուն735 մ
Բուհ3.8 կմ
Քայլելիություն13/100
Տրանսպորտ70/100
Ենթակառուցվածք17/100
Օբյեկտ 500մ2
Դպրոց 1կմ4
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~1.4 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՆորագավիթ 12-րդ փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ35/100մոտակա մայրուղի՝ 130 մ
Խզվածք1.6 կմ
Բարձր լարման գիծ849 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն231 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-011-0491-0024
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես497 մ²
Կառուցապատման խտություն46%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 02.09.2026