Պատվիրել ծառայություն
1/17

$251 000

3 260 $/մ²
2 սեն. · 77 մ² · 2/10 հարկԿարապետ Ուլնեցու փողոց 32/22, Երևան · Քանաքեռ-Զեյթուն
գերագնահատված37%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 379/մ²$5 367/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 258 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր10
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է կապիտալ վերանորոգված Premium դասի բնակարան՝ Մանումենտի բարձրավանդակում՝ Panorama Hills շենքում: Մակերես՝ 77 քմ Շենք՝ ՆՈՐԱԿԱՌՈՒՅՑ Հարկ՝ 2-րդ Բնակարանը կապիտալ վերանորոգված է՝ ժամանակակից և նորագույն լուծումներով։ Ունի ընդարձակ պատշգամբ, հանդերձարան, գեղեցիկ տեսարան դեպի բակ: Շենքի ավարտական ակտը արկա է: Շենքի առավելությունները՝ • Լողավազան • Ժամանակակից մարզասրահ • Կանաչապատ և կահավորված բակ • Ժամանակակից ինժեներական համակարգեր • Ընդարձակ տեռասներ • Բարեկարգ և հարմարավետ միջավայր

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ539՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ19մոտակա՝ 73 մ
Նախատեսվող մետրո990 մ
Նոր կանաչ գոտի724 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ416 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 385 $/մ²Քանաքեռ-Զեյթուն · Վաճառք · Բնակարան · n=822
Գնահատված վարձ$1 197/ամիս
Եկամտաբերություն5.72%

Տեղանք

Մետրո1.5 կմ
Մոտակա դպրոցըՍարյանի անվան արվեստի դպրոց639 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)324 մ
Զբոսայգի416 մ
Հիվանդանոց423 մ
Խանութ382 մ
Դեղատուն481 մ
Բուհ358 մ
Քայլելիություն21/100
Տրանսպորտ68/100
Ենթակառուցվածք23/100
Օբյեկտ 500մ5
Դպրոց 1կմ5
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1194 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ72/100Երկրաբանական գոտի II-Գ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք100 մ
Բարձր լարման գիծ532 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն963 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-012-0327-0498
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես13 556 մ²
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 09.11.2026