Պատվիրել ծառայություն
1/6

$115 000

1 825 $/մ²
2 սեն. · 63 մ² · 6/9 հարկՍայաթ-Նովա · Ավան · Երևան
շուկայականից ցածր12%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — կա ավելի ցածր գին։ Գնային միջակայք՝ $98 հազ.–$115 հազ.։+17%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 091/մ²$5 188/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 198 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումՀին
ԿահույքՀամաձայնությամբ
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց բնակարան Ավանի Սայաթ-Նովա թաղամասում։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 63քմ է, գտնվում է 9 հարկանի շենքի 6-րդ հարկում։ Բնակարանը գտնվում է հարմարավետ և բարեկարգ միջավայրում։ Մոտակայքում են դպրոցը, խանութները և առօրյա անհրաժեշտ բոլոր ենթակառուցվածքները։ Հիանալի ընտրություն է ինչպես սեփական բնակության, այնպես էլ ներդրման համար։ Հարմարավետ դիրք, հաճելի միջավայր և զարգացած ենթակառուցվածքներ։ Alliance Group — միջազգային անշարժ գույքի գործակալություն, Երևան։ Մեզ հետ աշխատելով՝ դուք ստանում եք երաշխիքներ. — օբյեկտի իրավական մաքրություն, — գործարքների թափանցիկություն, — հիփոթեքային վարկ ստանալու հարցում օգնություն, — բանալիների հանձնմանը զուգընթաց լիարժեք ուղեկցում, — ցանկացած բարդության վերանորոգման և բնակարանի կահավորման ծառայություններ։ Զանգահարեք մեզ՝ մանրամասները պարզելու կամ դիտման պայմանավորվելու համար։ Продается 2-комнатная квартира в квартале Саят-Нова (район Аван) Общая площадь составляет 63 кв. М; квартира расположена на 6-м этаже 9-этажного дома. Квартира находится в комфортном и благоустроенном районе. В шаговой доступности — школа, магазины и все необходимые объекты инфраструктуры. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций. Удобное расположение, приятная обстановка и хорошо развитая инфраструктура. Alliance Group — международное агентство недвижимости, Ереван. Работая с нами, вы получаете гарантии: — Юридической чистоты объекта; — Прозрачности сделок; — Помощи в получении ипотечного кредита; — Полного сопровождения вплоть до передачи ключей; — Услуги по ремонту любой сложности и меблировке квартиры. Звоните нам, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ244՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ2մոտակա՝ 303 մ
Նախատեսվող մետրո2.3 կմ
Նոր կանաչ գոտի294 մ
Զարգացման ծրագիր 1կմ8
Նախատեսվող ճանապարհ364 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին2 065 $/մ²Ավան · Վաճառք · Բնակարան · n=506
Գնահատված վարձ$941/ամիս
Եկամտաբերություն9.82%

Տեղանք

Մետրո6.2 կմ
Մոտակա դպրոցըԱվանի Շախմատի Դպրոց481 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)119 մ
Զբոսայգի15 մ
Հիվանդանոց508 մ
Խանութ137 մ
Դեղատուն139 մ
Բուհ434 մ
Քայլելիություն65/100
Տրանսպորտ80/100
Ենթակառուցվածք66/100
Օբյեկտ 500մ33
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՍայաթ-ՆովաԹաղամաս
Բարձրություն1284 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍայաթ-Նովա թաղամաս18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ1/100մոտակա մայրուղի՝ 148 մ
Խզվածք2.6 կմ
Բարձր լարման գիծ333 մ110 կՎ
Գերեզմանատուն914 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0007-0084
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես544 մ²
Կառուցապատման տոկոս74%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)36
Կառուցապատման հետք400 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,62
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 10.11.2026