1/24$470 000
2 611 $/մ²շուկայականից բարձր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։
Անկախ գնահատում (AVM)
Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 124 մ շառավղում$978/մ²$3 678/մ²
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման
Գույքի մանրամասներ
Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
ՆորակառույցԱյո
Ընդ. հարկեր6
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԿապիտալ
ԿահույքԿահավորված
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ԿայանատեղիԱյո
ՊատշգամբԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն
Նկարագրություն
Մոնումենտի հարևանությամբ՝ Վ. Դավթյան փողոցում գտնվող նորակառույց շենքում վաճառվում է 4 սենյականոց շքեզ վերանորոգված բնակարան: Գտնվում է 6 հարկանի նորակառույց շենքի 4-րդ հարկում, մակերեսը 180 ք/մ է, առաստաղի բարձրությունը 3 մ. Է: Բաղկացած է ընդարձակ հյուրասենյակից, առանձին խոհանոցից, 3 ննջասենյակից, 2 սանհանգույցից և 6 բաց պատշգամբից: Բնակարանից բացվում է գեղեցիկ տեսարան դեպի Արարատ լեռ: Վաճառվում է գույք և տեխնիկայի հետ միասին:
Կառուցապատման ճնշում
Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։Շինթույլտվություն 500մ11327՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ31մոտակա՝ 102 մ
Նախատեսվող մետրո926 մ
Նոր կանաչ գոտի750 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ11
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ
Համադրելիներ մոտակայքում
Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։
Շուկա և եկամտաբերություն
Տարածքի միջին2 206 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Բնակարան · n=2 138
Գնահատված վարձ$2 293/ամիս
Եկամտաբերություն5.85%
Տեղանք
Մետրո1.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴՊՐՈՑ ԹԻՎ 151 ՌՈՒԲԵՆ ՍԵՎԱԿԻ ԱՆՎԱՆ60 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)444 մ
Զբոսայգի615 մ
Հիվանդանոց474 մ
Խանութ109 մ
Դեղատուն155 մ
Բուհ903 մ
Քայլելիություն48/100
Տրանսպորտ46/100
Ենթակառուցվածք47/100
Օբյեկտ 500մ19
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1120 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն
Ռիսկեր
Սեյսմիկ ռիսկ64/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՍլավիկ Չիլոյան փողոց18 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ12/100մոտակա մայրուղի՝ 125 մ
Խզվածք255 մ
Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն2.1 կմ
Հողը հայտարարության վայրում
Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասումԱղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)13
Կառուցապատման հետք229 մ²
Կառուցապատման տոկոս (կադաստր)42%
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,42