1/15

$520 000

1 711 $/մ²

6 սեն. · 304 մ² · 1/2 հարկՍևքարեցի Սաքոյի փողոց, Արաբկիր, Երևան

շուկայական8%

Նույն գույքը դրված է 4 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։

Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$766/մ²$4 187/մ²

77 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 278 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Շենք

Շենքի տիպՄոնոլիտ

Ընդ. հարկեր2

Ներսում

Առաստաղի բարձրություն3 մ

Նկարագրություն

📍Վաճառքի ընդարձակ առանձնատուն Արաբկիր համայնքի անաղմուկ հատվածում՝ Սևքարեցի Սաքոյի փողոցում\n• 304 քմ հող, 333 քմ բնակելի\n• 6 սենյակ, 4 սանհանգույց , 2 հարկ\n• երկկողմանի դիրք\n• 2 բաց պատշգամբ\n• Խնված բակային հատված

Գները՝ ըստ կայքերի

4 ակտիվ հայտարարություն 4 կայքում՝ նույն գույքի համար։

list.am$520 0001 711 $/մ²ամենացածր ararat-realty.com$520 0001 711 $/մ²ամենացածր real-estate.amայս էջը$520 0001 711 $/մ²ամենացածր myrealty.am$520 0001 711 $/մ²ամենացածր

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ7422՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ16մոտակա՝ 27 մ

Նախատեսվող մետրո519 մ

Նոր կանաչ գոտի2.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ հեռավորությունները չափված են այդ տարածքի կենտրոնից։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան490 մ

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

$800 հազ.280 մ² · 7սեն.85 մ

$444 հազ.340 մ² · 8սեն.96 մ

$270 հազ.300 մ² · 7սեն.121 մ

$1.3 մլն316 մ² · 6սեն.122 մ

$500 հազ.360 մ² · 5սեն.220 մ

$650 հազ.270 մ² · 5սեն.293 մ

$480 հազ.380 մ² · 6սեն.370 մ

$290 հազ.280 մ² · 8սեն.470 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 852 $/մ²Արաբկիր · Վաճառք · Տուն · n=633

Գնահատված վարձ$3 149/ամիս

Եկամտաբերություն7.27%

Տեղանք

Մետրո1.2 կմ

Մոտակա դպրոցըԱրեվելյան մարտարվեստների դպրոց517 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)305 մ

Զբոսայգի149 մ

Հիվանդանոց157 մ

Խանութ160 մ

Դեղատուն405 մ

Բուհ790 մ

Քայլելիություն43/100

Տրանսպորտ64/100

Ենթակառուցվածք46/100

Օբյեկտ 500մ18

Դպրոց 1կմ8

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1127 մ

Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~972 մ հատվածում

Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա

ՓողոցՍևքարեցի Սաքոյի փողոց19 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ7/100մոտակա մայրուղի՝ 185 մ

Խզվածք1.5 կմ

Բարձր լարման գիծ410 մ35 կՎ

Գերեզմանատուն1.7 կմ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Հողը հայտարարության վայրում

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Հայտարարության տեղադրությունը մոտավոր է (±300 մ)․ սա այդ տարածքի կենտրոնում գտնվող հողամասի կատեգորիան է։

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 14.10.2026