Պատվիրել ծառայություն

$650 000

2 600 $/մ²
5 սեն. · 250 մ² · 3/3 հարկՆալբանդյան փողոց 49, Երևան · Կենտրոն
շուկայականից ցածր18%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 277/մ²$5 798/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 181 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր3
Դիրքը շենքումՎերջին հարկ

Նկարագրություն

Վաճառվում է բացառիկ և ընդարձակ բնակարան Երևանի Կենտրոնում՝ Նալբանդյան 49 հասցեում։ Բնակարանը գտնվում է ստալինյան նախագծով կառուցված քարե շենքում և զբաղեցնում է շենքի 3-րդ և 4-րդ հարկերը։ Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը 250 քմ է։ Բնակարանը բաղկացած է 5 սենյակից, այդ թվում՝ 3 ննջասենյակից, ունի 2 սանհանգույց և 4 բաց պատշգամբ։ Ընդարձակ մակերեսը, բարձր առաստաղներով դասական ճարտարապետությունը և մի քանի բաց պատշգամբների առկայությունը բնակարանին հաղորդում են առանձնահատուկ հարմարավետություն և անհատականություն։ Հիմնական տվյալներ՝ • Կենտրոն, Նալբանդյան 49 • 250 քմ • 5 սենյակ • 3 ննջասենյակ • 2 սանհանգույց • 4 բաց պատշգամբ • Քարե շենք • Ստալինյան նախագիծ • 3-րդ և 4-րդ հարկեր Բնակարանը հիանալի տարբերակ է մեծ ընտանիքի համար, ինչպես նաև կարող է հետաքրքրել նրանց, ովքեր փնտրում են ընդարձակ և առանձնահատուկ բնակարան Երևանի Կենտրոնում։ Լուսանկարները պատկանում են Indoors գործակալությանը, կրկնօրինակումը խստիվ արգելվում է։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ503՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ13մոտակա՝ 177 մ
Նախատեսվող մետրո569 մ
Նոր կանաչ գոտի700 մՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ797 մ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 178 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=2 334
Գնահատված վարձ$3 910/ամիս
Եկամտաբերություն7.22%

Տեղանք

Մետրո326 մ
Մոտակա դպրոցըԱ. Պուշկինի անվան թիվ 8 դպրոց339 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)165 մ
Զբոսայգի419 մ
Հիվանդանոց121 մ
Խանութ182 մ
Դեղատուն63 մ
Բուհ99 մ
Քայլելիություն95/100
Տրանսպորտ94/100
Ենթակառուցվածք82/100
Օբյեկտ 500մ55
Դպրոց 1կմ8
ԳոտիավորումԲնակելի
Մոտավոր՝ փողոցի մակարդակ · փողոցի ~2.9 կմ հատվածում
Ցուցադրված է փողոցը, ոչ թե ճշգրիտ կետը
Փողոցների տվյալները՝ © OpenStreetMap

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
Ճանապարհի աղմուկ41/100մոտակա մայրուղի՝ 63 մ
Խզվածք833 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0105-0124
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 454 մ²
Կառուցապատման խտություն79%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 06.09.2026