Պատվիրել ծառայություն
1/12

$127 000

2 228 $/մ²
3 սեն. · 57 մ² · 7/9 հարկՄոլդովական փողոց 46/2, Երևան · Նոր Նորք
շուկայականից բարձր21%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 394/մ²$3 528/մ²
80 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 135 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՊանելային
ՆորակառույցՈչ
Ընդ. հարկեր9
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՎերանորոգումԴիզայներական
ԿահույքԱռանց կահույքի
Առաստաղի բարձրություն2.7 մ
Սանհանգույց1
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբՈչ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըՍեփականատեր

Նկարագրություն

Վաճառվում է դիզայներական ոճով վերանորոգված, չբնակեցված 3 սենյականոց բնակարան Նոր Նորքի 2-րդ զանգվածում՝ Mega Mall առևտրի կենտրոնից ընդամենը 7 րոպե ոտքով հեռավորության վրա։ Պատուհաններից երևում է Մեգա Մոլ առևտրի կենտրոնը, այգին, քաղաքը: Բնակարանը 3 սենյականոց է՝ ստուդիո նախագծմամբ, ունի 2 ընդարձակ ննջարան, ընդհանուր մակերեսը՝ 57 քմ, ապահովված է մշտական ջրով և գազով։ Շենքը գտնվում է շատ հարմար և բանուկ հատվածում, որտեղ առկա են բոլոր անհրաժեշտ ենթակառուցվածքները՝ դպրոց, այգի, խանութներ և հասարակական տրանսպորտի կանգառներ։ Բնակարանը վերանորոգվել է բացառապես բարձրակարգ նյութերով որոնք ձեռք են բերվել «Նոր Տուն» խանութ սրահից՝ Գերմանական բարձրորակ լամինատ Իսպանական կերամոգրանիտ Սանհանգույցում տեղադրված է Kaldo ապրանքանիշի ծորակ, ցնցուղային համակարգ և հատականցք /տրապ/ Դրսի դուռը Ador խանութ սրահից

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ606՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ18մոտակա՝ 278 մ
Նախատեսվող մետրո460 մ
Նոր կանաչ գոտի461 մՏիգրան Մեծի այգի
Զարգացման ծրագիր 1կմ2
Նախատեսվող ճանապարհ1.1 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 840 $/մ²Նոր Նորք · Վաճառք · Բնակարան · n=911
Գնահատված վարձ$703/ամիս
Եկամտաբերություն6.64%

Տեղանք

Մետրո4.6 կմ
Մոտակա դպրոցըԳագիկ Ստեփանյանի անվան թիվ 135 դպրոց262 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)86 մ
Զբոսայգի449 մ
Հիվանդանոց596 մ
Խանութ110 մ
Դեղատուն132 մ
Բուհ479 մ
Քայլելիություն56/100
Տրանսպորտ85/100
Ենթակառուցվածք59/100
Օբյեկտ 500մ28
Դպրոց 1կմ6
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1336 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ54/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՄոլդովական փողոց92 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք552 մ
Բարձր լարման գիծ1.7 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.0 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-008-0020-0085
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես529 մ²
Կառուցապատման տոկոս78%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Հարկեր (ամենաբարձր շենքը)9
Բնակարաններ շենքում (պաշտոնական)37
Կառուցապատման հետք411 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)6,99
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 04.11.2026