Պատվիրել ծառայություն
1/22

$830,7/ամիս

16 $/մ²/ամիս
3 սեն. · 53 մ² · 4/5 հարկՎահրամ Փափազյան փողոց 21/10, Երևան · Արաբկիր
շուկայականից բարձր12%
Նույն գույքը դրված է 2 կայքում — այստեղ ամենացածր գինն է։ Գնային միջակայք՝ $831–$1 000։+20%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$7/մ²$24/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 111 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Ընդ. հարկեր5
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Երևան, Արաբկիր, Կոմիտասի պողոտա, Փափազյան փողոց։ Հարակից և զուգահեռ փողոցներն են՝ Կոմիտասի պողոտա, Արամ Խաչատրյան, Վաղարշյան, Հրաչյա Քոչար, Գրիգոր Արծրունի փողոցները։ // Բնակարանը ազատ է, պատրաստ եմ ցուցադրել։ Տրվում է 1 տարի և ավելի ժամկետով, Լուսանկարներն արված են օրեր առաջ և լիովին համապատասխանում են իրական տեսքին։ Նոր են գնվել՝ Սառնարանը, լվացքի մեքենան, գազօջախը, հեռուստացույցը, Հյուրասենյակի բազմոցը, սեղանը իր աթոռներով, ննջարանի մահճակալը իր ներքնակով լիարժեք նոր են։ Շենքը գտնվում է Երիցյաններ սպմ-ի մոտ, Տաշիր պիցցա և Գրանդ Քենդի հարևանությամբ, Մի քանի քայլ դեպի կանգառներ, տարատեսակ խանութներ, բանկեր/բանկոմատներ, արագ սննդի ցանցեր և այլ։ Ոտքով դեպի մետրո Բարեկամություն - 12 րոպե / 1 կմ, իսկ կանգառներ՝ մի քանի քայլ։ Բնակարանը բնակելի 3-րդ հարկում է, ոտքով 4-րդ հարկ, Ձևափոխած է 3 սենյակի (2 ննջարանով), Խոհանոցից կա ելք դեպի բաց պատշգամբ, Տեղադրված է գազի ջեռուցման համակարգ, օդորակիչ, եվրոպական պատուհաններ, հեռուստացույց, ինտերնետ, երկաթյա ամուր դուռ։ Բաղկացած է՝ նախամուտքից, հյուրասենյակից, առանձին խոհանոցից, ունի երկու ննջարան, սանհանգույցը առանձին է, տաք/սառը ջուրը շուրջօրյա։ — Քննարկումների համար զանգահարեք։ Աշխատանքային ժամեր՝ Երկուշաբթի–շաբաթ՝ 08:00–00:00. Կիրակի՝ 10:00–00:00. Նշված ժամերին ընդունում ենք զանգեր և հաղորդագրություններ, ինչպես նաև կազմակերպում ենք բնակարանների ցուցադրում։ Միջնորդավճարը կազմում է նշված գնի 50%-ը, Վարձակալության ողջ ընթացքում կարող եք կապ պահպանել գործակալի հետ և վստահորեն դիմել նրան՝ ցանկացած հարցի կամ խնդրի դեպքում աջակցություն և լուծումներ ստանալու համար։ Էջում ներկայացված բոլոր անշարժ գույքերը ցուցադրվում են Սեփականատերերի հետ հաստատված երկարամյա համագործակցության և փոխվստահության հիման վրա։ «Գործակալի շրջանցումը անթույլատրելի է և դիտարկվում է որպես ո’չ կոռեկտ վարքագիծ։ Նման գործողությունները նկատվում են և վերահսկվում։ Գործարքներն իրականացրեք բացառապես գործակալի միջոցով՝ պահպանելով համագործակցության սկզբունքներն ու էթիկան։ «Հարգանքով վերաբերվեք Ձեր անձին և խուսափեք ինքնանվաստացնող վարքագծից»։ — // Հարգելի Վարձակալ՝ Կնքում ենք երկկողմանի համաձայնության/վարձակալության պայմանագիր, որը ապահովում է և Վարձակալի և Վարձատուի ընթացիկ իրավունքներն ու պարտականությունները, Կարող եք նաև գրել նամակի բաժնում, պատասխանում ենք հնարավորինս շատ արագ, խնայելով Ձեր ժամանակն ու համբերությունը, Վերջին հեռախոսահամարը հասանելի է միայն WhatsApp Telegram հարթակներում, նախապես հավաքելով + (374) կոդը, ապա 96 (առանց 0-ի) և վերջում 21թվով ավարտվող հեռախոսահամարը։ Լիարժեք տիրապետում ենք էջում առկա բնակարանների ողջ տեղեկությանը և անմիջական վստահելի կապ ունենք սեփականատերերի հետ։ Առաջարկների համար զանգահարեք, Իսկ վարձակալված, վաճառված բնակարաններն ու առանձնատները արագ հեռացվում են մեր էջից։l

Գները՝ ըստ կայքերի

3 ակտիվ հայտարարություն 2 կայքում՝ նույն գույքի համար։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ7629՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 246 մ
Նախատեսվող մետրո195 մ
Նոր կանաչ գոտի1.7 կմՍարալանջ
Զարգացման ծրագիր 1կմ5
Նախատեսվող ճանապարհ1.3 կմ

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին14 $/մ²/ամիսԱրաբկիր · Վարձ · Բնակարան · n=6 515

Տեղանք

Մետրո1.0 կմ
Մոտակա դպրոցըՇիրվանզադեի անվան դպրոց թիվ 21271 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)114 մ
Զբոսայգի570 մ
Հիվանդանոց380 մ
Խանութ68 մ
Դեղատուն36 մ
Բուհ866 մ
Քայլելիություն70/100
Տրանսպորտ90/100
Ենթակառուցվածք94/100
Օբյեկտ 500մ61
Դպրոց 1կմ9
ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն1130 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՎահրամ Փափազյան փողոց49 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ47/100մոտակա մայրուղի՝ 49 մ
Խզվածք1.1 կմ
Բարձր լարման գիծ687 մ35 կՎ
Գերեզմանատուն1.8 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-003-0103-0225
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես478 մ²
Կառուցապատման տոկոս94%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1որից բնակելի՝ 1
Կառուցապատման հետք450 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,94
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 26.10.2026