Պատվիրել ծառայություն
1/11

$269 339,7

1 584 $/մ²
4 սեն. · 170 մ²Նորաշեն թաղամաս 36/10 · Աջափնյակ · Երևան
շուկայականից բարձր9%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$548/մ²$3 059/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 412 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր3
Ներսում
ՎերանորոգումԱռանց
ԿահույքԱռանց կահույքի
Սանհանգույց2
Հագեցվածություն
ԿայանատեղիԱյո
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Վաճառվում է նորակառույց թաունհաուզ Աջափնյակում ՝ Նորաշենում։ Մեկ թաունհաուզի ընդհանուր հողի մակերեսը ՝ 170 քմ, բնակելի մակերեսը ՝ 252 քմ։ Վաճառվում է երկու թաունհաուզներ, երեք հարկանի ներառյալ նկուղը։ Հանձնվելու է 0-ական վիճակում, վիտրաժային պատուհաններով։ Ննջարանները ըստ գնորդի նախասիրության կարող են լինել ինչպես 3 այնպես էլ 4 հատ։ Բոլոր ննջասենյակներից կա ելք դեպի բաց պատշգամբ, կա 2 սանհանգույց, ընդարձակ հյուրասենյակ ստուդիո խոհանոցով, որը նույնպես կարող է փակվել ըստ ցանկության և կա ավտոտնակ, որը ունի մուտք դեպի տուն։ Ետնամասում լինելու է մոտ 70 քմ մակերեսով առանձնացված տարածք։ Առկա է բոլոր կոմունալ հարմարությունները։ Մոտակայքում կան բոլոր անհրաժեշտ ենթակառույցները ՝ դպրոց, մանկապարտեզ, սուպերմարկետներ, խանութներ և այլն։ Մանրամասների համար զանգահարեք նշված հեռախոսահամարներով։ Продается новый таунхаус в районе Ачапняк, Норашен. Общая площадь земельного участка одного таунхауса составляет 170 кв. М, жилая площадь — 252 кв. М. В продаже два трехэтажных таунхауса (включая цокольный этаж) Таунхаусы сдаются в состоянии «под чистовую отделку» (нулевое состояние), с панорамными витражными окнами. Планировка предусматривает 3 или 4 спальни — по желанию покупателя. Из каждой спальни есть выход на открытый балкон. В доме предусмотрены 2 санузла, просторная гостиная, объединенная с кухней в формате студии. При желании кухню можно сделать отдельной. Также имеется гараж с прямым входом в дом. На заднем дворе предусмотрен отдельный участок площадью около 70 кв. М. Подведены все необходимые коммуникации. В непосредственной близости расположены все необходимые объекты инфраструктуры: Школы, детские сады, супермаркеты, магазины и многое другое. Для получения дополнительной информации звоните по указанным номерам телефона. Brand-New Townhouses for Sale in Norashen, Ajapnyak A brand-new townhouse is offered for sale in the Norashen neighborhood of Ajapnyak. Each townhouse features a 170 sq.m. Land plot and 252 sq.m. Of living space. Two three-story townhouses (including a basement level) are available. They are delivered in shell-and-core condition (unfinished) with large floor-to-ceiling panoramic windows. Depending on the buyer's preference, the layout can include 3 or 4 bedrooms. Each bedroom has access to a private open balcony. The house also features 2 bathrooms, a spacious open-plan living room with a studio-style kitchen, which can be enclosed if desired. There is also a garage with direct access to the house. At the rear of the property, there is a private outdoor area of approximately 70 sq.m. All essential utilities are connected. The property is conveniently located near all necessary infrastructure, including schools, kindergartens, supermarkets, shops, and other amenities. For more information, please call the phone numbers provided.

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ4911՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ11մոտակա՝ 32 մ
Նախատեսվող մետրո638 մ
Նոր կանաչ գոտի2.6 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ4
Նախատեսվող ճանապարհ420 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.1 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան510 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին1 450 $/մ²Աջափնյակ · Վաճառք · Տուն · n=754
Գնահատված վարձ$1 717/ամիս
Եկամտաբերություն7.65%

Տեղանք

Մետրո2.6 կմ
Մոտակա դպրոցը103 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)215 մ
Զբոսայգի149 մ
Հիվանդանոց234 մ
Խանութ267 մ
Դեղատուն71 մ
Բուհ426 մ
Քայլելիություն41/100
Տրանսպորտ86/100
Ենթակառուցվածք40/100
Օբյեկտ 500մ14
Դպրոց 1կմ7
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասՆորաշենԹաղամաս
Բարձրություն1107 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲեկնազարյան փողոց178 մ · Երրորդական ճանապարհ
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.3 կմ
Բարձր լարման գիծ1.2 կմ110 կՎ
Գերեզմանատուն1.1 կմ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0109-0680
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես1 137 մ²
Կառուցապատման տոկոս2%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՏնամերձ
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր1
Կառուցապատման հետք17 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,02
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 01.11.2026