Պատվիրել ծառայություն
1/6

$319 000

5 596 $/մ²
2 սեն. · 57 մ² · 4/18 հարկԿենտրոն · Երևան
գերագնահատված63%
Բացել real-estate.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$1 526/մ²$6 636/մ²
79 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 84 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Շենք
Շենքի տիպՄոնոլիտ
Ընդ. հարկեր18
Դիրքը շենքումՄիջին հարկ
Ներսում
ՋեռուցումԱնհատական
Առաստաղի բարձրություն3 մ
Հագեցվածություն
ՎերելակԱյո
ՊատշգամբԱյո

Նկարագրություն

Վաճառվում է 2 սենյականոց շքեղ բնակարան Կենտրոնում՝ «Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրում,որը գտնվում է 18 հարկանի նորակառույց շենքի 4րդ հարկում։Բնակարանի ընդհանուր մակերեսը կազմում է 57 ք.մ.,որը վերանորոգված է դիզայներական ոճով և կահավորված է բարձրորակ գույք-տեխնիկայով։Կենտրոնացված ջեռուցման համակարգ, վիտրաժային պատուհաններ,բաց պատշգամբ և արևկող դիրք։«Բյուրեղ» Բնակելի Համալիրը մայրաքաղաքի ամենագեղեցիկ և էլիտար փակ թաղամասն է,որն ունի 1,2 հեկտար կանաչապատ գոտի։Համալիրի տարածքում առկա են ֆուտբոլի և բասկետբոլի դաշտեր,երեխաների համար նախատեսված խաղահրապարակներ,խանութներ,իսկ կենտրոնական այգու ներքևում լինելու են ժամանցի վայրեր,մեծ և փոքր լողավազաններ,մարզասրահ և այլն։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ518՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ28մոտակա՝ 105 մ
Նախատեսվող մետրո1.1 կմ
Նոր կանաչ գոտի777 մ
Նախատեսվող ճանապարհ293 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին3 426 $/մ²Կենտրոն · Վաճառք · Բնակարան · n=3 051
Գնահատված վարձ$1 140/ամիս
Եկամտաբերություն4.29%

Տեղանք

ԳոտիավորումԲնակելի
Բարձրություն974 մ
Տեղադրությունը ստուգված չէ

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ42/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցԲրյուսովի փողոց18 մ · Բնակելի գոտու փողոց
Ճանապարհի աղմուկ13/100մոտակա մայրուղի՝ 173 մ
Խզվածք1.3 կմ
Բարձր լարման գիծ492 մ110 կՎ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-006-0318-0126
Նպատակային նշանակումԽառը կառուցապատում
Հողակտորի մակերես37 281 մ²
Կառուցապատման խտություն11%

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ real-estate.am · վերջին անգամ՝ 26.09.2026