Պատվիրել ծառայություն
1/2

$15 000

29 $/մ²
525 մ²7-րդ փողոց · Արզնի
թերագնահատված28%
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։
Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։
Մոտակա գների բաշխումը
$21/մ²$157/մ²
67 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 675 մ շառավղում
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Նկարագրություն

Շտապ վաճառվում է տնամերձ հողատարածք Արզնիում՝ 525 քմ (Մեքենայի հետ փոխանակում) Վաճառվում է հարմարավետ և հեռանկարային տնամերձ (բնակելի կառուցապատման) հողատարածք Կոտայքի մարզի Արզնի համայնքում։ Հիմնական տվյալներ և չափսեր՝ • Մակերես՝ 525 քմ • Ճակատային մաս (լայնություն) ՝ 17 մետր • Երկարություն՝ 31 մետր • Նշանակություն՝ Տնամերձ (բնակելի կառուցապատման՝ առանձնատուն կառուցելու լիարժեք թույլտվությամբ) ։ Հողատարածքն ունի շատ հարմար, ուղղանկյուն և հարթ կտրվածք։ Տեղադիրք և հասանելիություն՝ • Դիրքը՝ Գտնվում է Սևան-Երևան մայրուղուց ընդամենը 1 կմ հեռավորության վրա։ • Ճանապարհ՝ Ունի շատ հարմար, արագ և հեշտ հասանելի մուտք։ Երևանից մեքենայով ընդամենը 15 րոպեի ճանապարհ է։ Առավելություններ և կոմունիկացիաներ՝ • Կոմունալ հարմարություններ՝ Բոլոր անհրաժեշտ կոմունիկացիաները՝ լույս, գազ, խմելու և ոռոգման ջուր [առկա են տարածքում / անցնում են անմիջապես հարևանությամբ]: • Շրջակայք՝ Էկոլոգիապես մաքուր, հանգիստ և կանաչապատ գոտի։ Մոտակայքում արդեն իսկ կան բնակեցված առանձնատներ և ամառանոցներ: • Փաստաթղթեր՝ Հողատարածքը լիովին սեփականաշնորհված է, փաստաթղթերը մաքուր են, սեփականության վկայականն առկա է (պատրաստ է անմիջապես գործարքի) ։ Հրաշալի տարբերակ է ձեր երազանքի առանձնատունը կամ հարմարավետ ամառանոցը կառուցելու, ինչպես նաև հուսալի ներդրում կատարելու համար։ • Գինը՝ 15.000 $ • Փոխանակում՝ Հնարավոր է փոխանակում մեքենայի հետ (ձեր կողմից հավելավճարով կամ համարժեք) ։ 27

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան7.7 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան (լարումն անհայտ է)1.7 կմ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայանի լարումը նշված չէ, և այն ավելի մոտ է, քան վերևում նշված մայրուղայինը․ այն ինքը կարող է լինել մայրուղային ցանցի մաս։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Համադրելիներ մոտակայքում

Նույն տիպի գույք՝ 1.5 կմ շառավղում, նման մակերեսով։

Շուկա և եկամտաբերություն

Տարածքի միջին40 $/մ²Արզնի · Վաճառք · Հողատարածք · n=140

Տեղանք

Մետրո13.7 կմ
Մոտակա դպրոցըNor Hach music school1.2 կմ
Զբոսայգի8.1 կմ
Հիվանդանոց1.2 կմ
Խանութ61 մ
Դեղատուն93 մ
Բուհ4.5 կմ
Քայլելիություն30/100
Ենթակառուցվածք26/100
Օբյեկտ 500մ7
Դպրոց 1կմ0
Բարձրություն1340 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ11/100
ՓողոցԱրզնի 7-րդ փողոց1 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք11.4 կմ
Գերեզմանատուն353 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Վերաբերում է հայտարարության քարտեզի նշիչին։ Հողի հայտարարություններում նշիչը հաճախ վաճառվող հողամասի վրա չէ՝ ստուգեք կադաստրային վկայականը։Ընդհանուր թաղամասային հող, ոչ թե այս գույքի սեփական հողամասը։
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԸնդհանուր օգտագործման
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի քարտեզ, 09.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026