Պատվիրել ծառայություն
1/20

$3 900/ամիս

6 սեն.Հովհաննես Շիրազի փողոց 27/19, Երևան · Գ-1 · Աջափնյակ
Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։
Հայտարարություն
ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Տրվում է վարձով հարմարավետ երկհարկանի առանձնատուն՝ 5 ննջասենյակով, 3 սանհանգույցով և բարեկարգ բակային հատվածով։ Առանձնատունն ունի ամառային խոհանոց, խարույկի գոտի և 2 ավտոմեքենայի համար նախատեսված կայանատեղի։ Գույքը գտնվում է շատ լավ դիրքում՝ առանձնատներով կառուցապատված թաղամասում, որտեղ տիրում է առանձնատնային միջավայրին բնորոշ հանգստությունն ու հարմարավետությունը։ Երկհարկանի առանձնատուն 5 ննջասենյակ 3 սանհանգույց Առանձին բակային հատված Ամառային խոհանոց Խարույկի գոտի՝ բացօթյա հանգստի համար 2 ավտոմեքենայի համար նախատեսված կայանատեղի Հաջող տեղադրություն՝ առանձնատներով շրջապատված թաղամասում Առանձնատունը հարմար տարբերակ է մեծ ընտանիքների համար, ովքեր փնտրում են ընդարձակ բնակելի տարածք, անձնական բակ և բացօթյա հանգստի հնարավորություն։ Հինգ ննջասենյակների առկայությունը հնարավորություն է տալիս հարմարավետ կազմակերպել ընտանիքի անդամների անձնական տարածքը, իսկ երեք սանհանգույցը լրացուցիչ հարմարավետություն է ապահովում առօրյա կյանքում։ Բակային հատվածում նախատեսված ամառային խոհանոցը հարմար է ընտանեկան հավաքույթների, հյուրասիրությունների և ընկերների հետ ժամանակ անցկացնելու համար։ Խարույկի գոտին ստեղծում է բացօթյա հանգստի հաճելի միջավայր՝ հատկապես երեկոյան ժամերին։ Երկու ավտոմեքենայի համար նախատեսված կայանատեղին լրացուցիչ գործնական առավելություն է։ Առանձնատների թաղամասում գտնվելու շնորհիվ գույքը կարող է հետաքրքրել նրանց, ովքեր նախընտրում են առանձնատնային միջավայրն ու սեփական բակի առավելությունները։ Сдается в аренду комфортабельный двухэтажный частный дом с 5 спальнями, 3 санузлами и собственным дворовым пространством. На территории предусмотрены летняя кухня, зона для костра и парковка на 2 автомобиля. Дом расположен в очень удачном месте, в районе частной жилой застройки, где преобладает спокойная атмосфера и комфортная среда для проживания. Два этажа 5 спален 3 санузла Собственный двор Летняя кухня Зона для костра и отдыха на открытом воздухе Парковка на 2 автомобиля Удачное расположение в районе частных домов Дом подойдёт для большой семьи, которая ищет просторное жильё с собственным двором и возможностью комфортно проводить время на свежем воздухе. Пять спален позволяют организовать личное пространство для членов семьи, а наличие трёх санузлов обеспечивает дополнительное удобство в повседневной жизни. Летняя кухня во дворе станет отличным местом для семейных обедов, встреч с друзьями и приёма гостей. Зона для костра позволит наслаждаться отдыхом на свежем воздухе и проводить уютные вечера в приятной атмосфере. Парковка на два автомобиля — ещё одно практичное преимущество. Расположение среди частных домов понравится тем, кто ценит спокойную жилую среду, приватность и преимущества собственного дома. A comfortable two-story private house is available for rent, featuring 5 bedrooms, 3 bathrooms, and a private outdoor area. The property includes a summer kitchen, a designated fire pit area, and parking space for 2 cars. The house is situated in a highly desirable residential setting surrounded by private houses, offering the appeal of a dedicated residential neighb

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։
Շինթույլտվություն 500մ8227՝ վերջին 5 տարում
Ակտիվ շինհրապարակ 500մ15մոտակա՝ 112 մ
Նախատեսվող մետրո669 մ
Նոր կանաչ գոտի2.4 կմԾիծեռնակաբերդի բարձունք
Զարգացման ծրագիր 1կմ1
Նախատեսվող ճանապարհ317 մ
Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։
Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան2.3 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)
Քարտեզում նշված մոտակա ենթակայան670 մ
Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։
Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո3.1 կմ
Մոտակա դպրոցըԴպրոց թիվ 22800 մ
Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)239 մ
Զբոսայգի1.3 կմ
Հիվանդանոց824 մ
Խանութ295 մ
Դեղատուն279 մ
Բուհ1.9 կմ
Քայլելիություն35/100
Տրանսպորտ67/100
Ենթակառուցվածք32/100
Օբյեկտ 500մ9
Դպրոց 1կմ3
ԳոտիավորումԲնակելի
ԹաղամասԳ-1Թաղամաս
Բարձրություն1052 մ
Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի I-Ա
ՓողոցՀովհաննես Շիրազի փողոց203 մ · Բնակելի փողոց
Ճանապարհի աղմուկ0/100մոտակայքում մայրուղի չկա
Խզվածք3.3 կմ
Բարձր լարման գիծ2.2 կմ220 կՎ
Գերեզմանատուն556 մ
Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-001-0551-0043
Նպատակային նշանակումԲնակելի
Հողակտորի մակերես148 մ²
Կառուցապատման տոկոս79%
Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԲնակելի կառուցապատման
Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողերՀասարակական կառուցապատման
Պաշտոնական շենքերը հողամասում
Շենքեր3
Կառուցապատման հետք117 մ²
Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,79
Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։
Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։
Բեռնվում է…
Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 23.10.2026