1/15

$207 500

2 594 $/մ²

5 սեն. · 80 մ²Քանաքեռի 5-րդ փողոց · Քանաքեռ-Զեյթուն · Երևան

գերագնահատված100%

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Անկախ գնահատում (AVM)

Հաշվարկված մոտակա համադրելի հայտարարություններից՝ ուղղված մակերեսի համար։

Մենք գնահատված արժեք չենք հրապարակում. վիճակի և վերանորոգման տվյալները թերի են, իսկ իրական գործարքների բազա չունենք։ Ստորև՝ մոտակա նմանատիպ հայտարարությունների պահանջվող գները։

Մոտակա գների բաշխումը

$455/մ²$2 990/մ²

73 համեմատելի հայտարարություն՝ մոտ 366 մ շառավղում

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

Գործակալություն չէ։ Վաճառվում է 2իրար կպած տներ ընդհանուր 106 քմ։ Առաջին տունն առանձին մուտքով իր մեջ ներառում է մեծ այգի ծառերով կա հին չվերանորոգված տուն իր հյուրասենյակով, խոհանոցով, մեծ սանհանգույցով, մեծ պադվալ և իր վերևում 1 ննջասենյակ շատ լուսավոր, որ մի քիչ վերանորոգելուց հետո կարող էք վարձով տալ որպես ամբողջական տուն։ Մյուս տունն առանձին մուտքով ունի բակ մոտ 20քմ, ավտոտնակ կամ չուլան ինչպես կուզեք կօգտագործեք, 3սենյականոց, մեծ խոհանոց և սանհանգույց ամբողջը լավ վերանորոգված, եվրոպատուհաններով։ Տան տակը կա 3 պադվալ տարբեր մուտքերով տարբեր բաների օգտագործման համար։ Տներն իրարից առանձնացված են թե առանձին գծագրերով թե պատով (բայց պատը հեշտությամբ հնարավոր է քանդել եթե կցանկանաք 1 նպատակի համար օգտագործել ամբողջը) ։ Ցանկալի է վաճառվի 2տունն իրար հետ։ Ռայկոմից 1կանգառ է վերև։ Մոտակայքում թե դպրոցկա թե պարտեզ թե սուպերմարկետ թե եկեղեցի։ Շատ լավ տեղ է։ Չինական դպրոցի մոտ։ Շտապ է կսակարկենք։

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ6314՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ10մոտակա՝ 154 մ

Նախատեսվող մետրո768 մ

Նոր կանաչ գոտի1.1 կմՔանաքե ՀԷԿ-ի այգի

Զարգացման ծրագիր 1կմ1

Նախատեսվող ճանապարհ581 մ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան330 մ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Գնելուց առաջ ճշտեք ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap (թարմացվում է շաբաթական) և Երևանի քաղաքապետարանի ԳՏՀ։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։