1/16

$3 000/ամիս

5 սեն.Աճառյան փողոց 37/31, Երևան · Ավան

Բացել list.am-ում Կոնտակտները՝ սկզբնական կայքում։

Գույքի մանրամասներ

Ամեն ինչ, ինչ աղբյուրը հրապարակում է այս հայտարարության մասին։

Հայտարարություն

ՀայտարարողըԳործակալություն

Նկարագրություն

ID: Y 2321 Վարձով է տրվում առանձնատուն Ավան, Աճառյան փողոց • Հողամաս՝ 330 քմ, • Հիմնական շինություն՝ 360 քմ, • 2 հարկ, + նկուղ, մանսարդ • առաստաղներ՝ 3 մ ԳԻՆԸ՝ 3000 ԱՄՆ դոլար, որը ներառում է ողջ կահույքի և տեխնիկան Լրացուցիչ՝ • 5 սենյակ և 2 սանհանգույց • բաց պատշգամբ, նկուղ • գազ, ջեռուցում, օդորակում, • տեսահսկում, արևային Զանգեն միայն այն գնորդները, ովքեր ցանկանում են անշարժ գույք ձեռք բերել գործակալության միջոցով (2% միջնորդավճար) #ԱՆՇԱՐԺ_ԳՈՒՅՔԻՑ_ԿԱՊԻՏԱԼ Մանրամասների համար՝ Գրեք, Զանգահարեք՝ Այցելեք՝ Հանրապետության 67 (Republic business center)

Կառուցապատման ճնշում

Ի՞նչ է կառուցվում կամ նախատեսվում մոտակայքում։

Շինթույլտվություն 500մ618՝ վերջին 5 տարում

Ակտիվ շինհրապարակ 500մ24մոտակա՝ 40 մ

Նախատեսվող մետրո1.6 կմ

Նոր կանաչ գոտի1.6 կմ

Զարգացման ծրագիր 1կմ4

Նախատեսվող ճանապարհ1.4 կմ

Մոտակայքում ակտիվ շինարարություն է — հնարավոր աղմուկ և փոշի։

Էլեկտրական ցանց

Հեռավորությունները՝ բաց քարտեզներում նշված ենթակայաններից։ Միացման ազատ հզորությունը հրապարակային չէ։

Մոտակա մայրուղային ցանցի ենթակայան1.5 կմ110 կՎ (լարումը որոշված է անուղղակիորեն)

Մայրուղային ցանց՝ 110–220 կՎ․ հաշվի են առնված միայն այն ենթակայանները, որոնց լարումը հայտնի է կամ որոշված է անուղղակիորեն։ Քարտեզում նշված մոտ 170 ենթակայանի լարումը նշված չէ, ուստի մայրուղային ցանցի ենթակայանը կարող է ավելի մոտ լինել։Փոքր տրանսֆորմատորային կրպակները հիմնականում քարտեզում նշված չեն, ուստի իրական սնուցման կետը, հավանաբար, ավելի մոտ է։Միացման ազատ հզորություն՝ ՀԷՑ-ը այն չի հրապարակում։ Եթե ձեզ ավելի մեծ հզորություն է պետք, քան տարածքն ունի, պայմանագիրը կնքելուց առաջ ճշտեք սեփականատիրոջից և ՀԷՑ-ում։Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատորի 2025–2034 թթ. հաղորդման ցանցի զարգացման ծրագրի համաձայն՝ 110–220 կՎ մայրուղային ցանցը բավարար է մինչև 2034 թ. կանխատեսվող պահանջարկի համար, երբ արդեն ծրագրված նախագծերն իրականացվեն։ Ծրագիրը չի անդրադառնում տեղային միացման հզորությանը, որը որոշում է ՀԷՑ-ը։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 17, 18, 434Երևանում նույն ծրագիրը արձանագրում է, որ Շահումյան-2 և Հաղթանակ ենթակայանների միջև 110 կՎ գծերը գերբեռնվում են մեկ կամ երկու գծի անջատման դեպքում, և այդտեղ 2028 թ. համար նոր 110 կՎ գծեր է նախատեսում․ 2032 թ. ստուգմամբ գերբեռնումը դեռ պահպանվում է երկու գծի անջատման դեպքում։ Աղբյուր՝ Էլեկտրաէներգետիկական համակարգի օպերատոր, հաղորդման ցանցի 2025–2034 թթ. զարգացման տասնամյա ծրագիր, էջ 21, 167-168, 189-258Աղբյուր՝ OpenStreetMap, թարմացվում է շաբաթական։ © OpenStreetMap-ի մասնակիցներ (ODbL)։

Խորացված վերլուծություն — համադրելիներ, միտումներ, ռիսկեր · առանց այցի և իրավական ստուգման

Տեղանք

Մետրո4.4 կմ

Մոտակա դպրոցըСредняя школа №21 МОРФ589 մ

Տրանսպորտ (ավտոբուսի կանգառ)411 մ

Զբոսայգի429 մ

Հիվանդանոց559 մ

Խանութ179 մ

Դեղատուն188 մ

Բուհ309 մ

Քայլելիություն38/100

Տրանսպորտ50/100

Ենթակառուցվածք28/100

Օբյեկտ 500մ8

Դպրոց 1կմ3

ԳոտիավորումԲնակելի

Բարձրություն1273 մ

Ճշգրիտ տեղադրություն

Ռիսկեր

Սեյսմիկ ռիսկ32/100Երկրաբանական գոտի II-Գ

ՓողոցՄարշալ Բաբաջանյանի փողոց258 մ · Բնակելի փողոց

Ճանապարհի աղմուկ14/100մոտակա մայրուղի՝ 121 մ

Խզվածք2.7 կմ

Բարձր լարման գիծ1.5 կմ35 կՎ

Գերեզմանատուն648 մ

Հաշվարկված է GIS շերտերից՝ տեղեկատվական նպատակով։

Կոդ01-002-0214-0165

Նպատակային նշանակումԲնակելի

Հողակտորի մակերես1 750 մ²

Կառուցապատման տոկոս27%

Հողի կատեգորիա (կադաստրային քարտեզ)Բնակավայրերի հողերԽառը կառուցապատման

Կատեգորիա (ռեեստր)Բնակավայրերի հողեր

Պաշտոնական շենքերը հողամասում

Շենքեր3որից բնակելի՝ 3

Կառուցապատման հետք474 մ²

Կառուցապատման խտության գործակից (գնահատված)0,27

Աղբյուր՝ պետական կադաստրի շենքերի շերտ։ Նոր շենքերը հաճախ բացակայում են, իսկ հարկայնությունը միայն ստուգման համար է։

Աղբյուր՝ պետական կադաստր․ քարտեզ՝ 09.2026, ռեեստր՝ 07.2026 դրությամբ։

Ի՞նչ կա շուրջբոլորը

Բոլոր GIS շերտերը՝ այս գույքի նկատմամբ։

Բեռնվում է…

Աղբյուր՝ list.am · վերջին անգամ՝ 16.10.2026